老婆出轨致离婚婚前买的房子如何分

1.婚前购买的房子分割有不同情形。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人婚前财产，离婚时不参与分割，仍归购买者。这种情况明确了房产归属，以保护购房方的婚前财产权益。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理，协商不成的，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时由登记一方对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，保障了双方在共同还贷过程中付出的权益。
3.女方出轨若有充分证据，财产分割时可适当多分，但婚前房产基本分割原则一般不受影响，保障财产分割主要依据购买情况判定。
建议：婚前可签订财产协议明确房产归属；婚后共同还贷要保留好还款凭证；发现出轨情况及时收集有效证据。

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属于个人婚前财产，在离婚时不参与分割，其产权仍归购买方。这体现了对婚前个人财产的保护，因为购房资金是一方在婚前独立支付。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。同时，登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿，这兼顾了双方对房产的贡献。
（3）即便女方出轨且有充分证据，在财产分割时可要求适当多分，但婚前房产基本分割原则通常不受影响，主要还是依据上述两种情况进行判定。

提醒：处理婚前房产分割时，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据。因具体案情不同，建议咨询专业分析。

（一）对于一方婚前全款买且登记在自己名下的房子，离婚时无需分割，归购买方，无需顾虑其他干扰因素。
（二）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先双方协议处理房子归属。若无法达成协议，法院会判房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
（三）女方出轨有充分证据时，在整体财产分割可要求多分，但婚前房产分割基本原则通常不变。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人婚前财产，离婚时不分割，归购买者。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在首付方名下，离婚时先协议处理；无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.女方出轨有证据，财产分割可适当多分，但不影响婚前房产基本分割原则。

结论：
婚前购买的房子分割分情况。全款购买且登记在自己名下的属个人婚前财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。女方出轨有证据可在财产分割时适当多分，但不影响婚前房产基本分割原则。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产是其个人财产，离婚时自然不参与分割。而一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下的，考虑到房产购买及后续还贷情况，先由双方协议处理，若无法达成协议，法院判决归登记方，未还贷款为登记方个人债务，同时登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。女方出轨若有证据，在财产分割时可适当照顾无过错方，但婚前房产分割主要还是依据购买和登记等情况。如果对婚前房产分割还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。