结婚时房价离婚的时候应如何计算

（一）双方能协商房价，就按协商结果确定，这样可避免繁琐程序，节省时间和费用。

（二）协商不成，委托专业房地产评估机构评估，评估报告具有专业性和权威性，能为确定房价提供客观依据。

（三）一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对另一方补偿时按离婚时市场价值算，保障非产权登记方合理权益。

（四）夫妻共同出资购房，按离婚时市场价值分割，取得房屋一方给另一方补偿，体现公平原则。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.离婚时房产价值计算分情况处理。双方能协商房价的，按协商结果确定。
2.协商不成，可找专业房地产评估机构评估，以评估报告确定房价。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷的，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方补偿另一方，按离婚时市场价算。
4.夫妻共同出资购房，一般按离婚时市场价分割，得房方补偿另一方。

结论：
离婚时房产价值计算分协商和评估两种方式，一方婚前付首付婚后共同还贷与夫妻共同出资购房的分割方式不同。
法律解析：
离婚时，若夫妻双方能就房产价值协商一致，可按协商结果确定房价，这体现了当事人意思自治原则。若协商不成，可委托专业房地产评估机构评估，以评估报告确定房屋价值。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷的房产，离婚时归产权登记方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿时按离婚时市场价值计算。而夫妻共同出资购买的房产，通常按离婚时市场价值分割，取得房屋一方给予另一方相应补偿。不同的房产情况有不同的处理方式，若遇到复杂的房产分割问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时房产价值计算要依不同情况处理。双方能协商一致的，按协商结果确定房价，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方意愿。
2.若协商不成，可委托专业房地产评估机构评估，以评估报告确定房屋价值，此方式较为客观公正。
3.一方婚前付首付婚后共同还贷的，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿按离婚时市场价值算，这样能合理保障双方权益。
4.夫妻共同出资购买的房产，一般按离婚时市场价值分割，取得房屋一方给予另一方补偿。

建议：双方尽量友好协商确定房价，避免不必要纠纷。协商不成及时委托专业评估机构，确保结果客观公正。

法律分析：
（1）离婚时房产价值计算，双方能协商一致的，按协商结果确定房价，这种方式高效且能体现双方意愿。
（2）协商不成时，可委托专业房地产评估机构评估，以评估报告确定房屋价值，保证了价值确定的客观性和专业性。
（3）一方婚前付首付婚后共同还贷的，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方，补偿按离婚时市场价值计算。
（4）夫妻共同出资购买的房产，通常按离婚时市场价值分割，取得房屋一方给予另一方相应补偿。

提醒：
离婚房产价值计算复杂，不同情形处理方式有别。建议遇到此类问题时咨询，以获取更精准分析和解决方案。