婚后卖掉婚前财产换房要怎么分

1.婚后用婚前财产全额买房且登记在自己名下，房子属个人财产。这只是财产形式转变，离婚时不参与分割。
2.婚后卖婚前财产买房，若用了夫妻共同财产，如共同还贷，房子属混合财产。离婚时，婚前财产对应部分归个人，共同财产添附及增值部分夫妻共有。先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

结论：
婚后卖掉婚前财产换房，若仅用婚前财产全额购买且登记在自己名下，新房属个人财产，离婚不分割；若用夫妻共同财产添附，房屋属夫妻混合财产，离婚时婚前部分归个人，共同添附及增值部分共有，先协议处理，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
根据民法典规定，财产性质的判定关键在于资金来源和登记情况。仅用婚前财产换房，只是财产形式从一种变为另一种，本质还是个人财产，所以离婚时不参与分割。而当用夫妻共同财产添附购房时，房屋性质就变为混合财产。共同财产添附部分及其增值部分反映了夫妻双方的共同投入和贡献，所以属于夫妻共有。在面对离婚财产分割问题时，情况往往较为复杂，不同的细节可能会导致不同的结果。如果对婚后财产分割存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚后卖掉婚前财产换房的分割要依据具体情况判定。若仅用婚前财产全款买房且登记在自己名下，新房属个人财产，离婚不参与分割，因其只是婚前财产形式转换，本质未变。若婚后卖婚前财产购房时用了夫妻共同财产添附，像共同还贷，房屋就属于夫妻混合财产。

解决措施和建议如下：
1.仅用婚前财产购房，要保留好相关资金流水、购房合同等证据，证明资金来源是婚前财产，避免日后纠纷。
2.用夫妻共同财产添附购房的，双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房屋产权归属和分割方式。
3.离婚分割产生争议时，双方应积极协商，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

法律分析：
（1）仅用婚前财产全额购买新房且登记在自己名下，新房属于个人财产，离婚时不参与分割。这是因为其本质只是婚前财产的形式发生变化，财产性质仍为个人财产。
（2）婚后卖掉婚前财产购房，并用夫妻共同财产添附，如共同还贷等，房屋属于夫妻混合财产。离婚分割时，婚前财产对应的部分归个人，共同财产添附部分及其增值部分属夫妻共有。一般先由双方协议处理，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
婚后用婚前财产换房，要注意保留财产来源的相关证据。不同情况的房产分割较复杂，建议咨询专业人士分析。

（一）若仅用婚前财产全额购买新房且登记在自己名下，保留好婚前财产的相关凭证，如购房合同、付款记录等，以便证明新房是婚前财产的形式转化，离婚时该房作为个人财产不参与分割。
（二）若婚后卖掉婚前财产购房并用夫妻共同财产添附，明确夫妻共同财产添附的部分及增值部分，如共同还贷的记录等。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，等待法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。