父母婚前购房该房子到底归谁

结论：
父母婚前购房归属分多种情况，一方父母全资买且登记在自己子女名下属子女婚前个人财产；一方父母付首付，子女婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，需补偿另一方；双方父母出资登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
根据《民法典》及相关司法解释，在第一种情况中，一方父母全资购房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，所以属于该子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。第二种情况，一方父母支付首付登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，房子产权登记在首付支付方名下，未还贷款自然为产权登记方个人债务，而共同还贷及增值部分，出于公平原则由产权登记方补偿另一方。第三种情况，双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有是常见认定方式，当然若当事人有其他约定则从约定。如果大家在父母婚前购房归属问题上还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.父母婚前购房归属分多种情况。一方父母全资购买且登记在自己子女名下，房子属于该子女婚前个人财产，离婚时另一方无分割权。
2.若一方父母支付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子通常归产权登记方，未还贷款为产权登记方个人债务，夫妻婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.双方父母出资购买，登记在一方子女名下，不动产一般认定为双方按各自父母出资份额按份共有，有其他约定的除外。

建议：婚前购房时，各方应明确出资情况并留存证据。夫妻可在婚前或婚后通过书面协议对房产归属进行约定，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）一方父母全资购房且登记在自己子女名下，该房产性质明确为子女婚前个人财产。这种情况下，房产的资金来源和登记情况都指向子女个人，从法律角度保障了其个人财产权益，离婚时另一方无分割权。
（2）一方父母支付首付并登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时房子通常归产权登记方，不过婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需对另一方补偿，这体现了对夫妻共同付出的合理考量。
（3）双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有。这种规定平衡了双方家庭的出资贡献。

提醒：
父母婚前购房归属情况复杂，不同情形法律处理不同。遇到相关问题，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若想明确房产归属，婚前可由双方签订书面协议，对房产的出资、归属等情况进行详细约定，避免日后产生纠纷。
（二）在购房过程中，注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在需要时证明房产的出资情况。
（三）若涉及婚后共同还贷，要留存好还贷记录，为后续可能的财产分割提供依据。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方父母全资购房，登记在自己子女名下，房子属于该子女婚前个人财产，离婚时另一方不能分割。
2.一方父母付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子通常归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
3.双方父母出资购房，登记在一方子女名下，若无其他约定，房子按双方父母出资份额按份共有。