婚前财产公证后供楼的部分要如何分配

1.婚前财产公证确定房产为一方婚前财产，婚后共同供楼及对应增值部分，离婚时要合理分配。婚后共同还贷部分，不论出资多少，都属夫妻共同财产。
2.分配方式上，先由双方协议处理，达成一致就按协议分割。
3.若协议不成，法院通常判不动产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿数额依还贷比例、房产增值等确定。

结论：
婚前财产公证确定为一方婚前房产，婚后共同供楼部分及相应增值部分，离婚时需合理分配。
法律解析：
依据民法典，婚后共同还贷部分，不论双方出资多少，都属于夫妻共同财产。分配时，先由双方协议处理，达成一致则按协议分割。若无法达成协议，法院通常会判决该不动产归产权登记一方，未归还的贷款为其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿，补偿数额根据婚后还贷比例、房产增值情况等确定。在处理这类复杂的财产分割问题时，每个人的情况可能有所不同，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

婚前财产公证确定房产为一方婚前财产，离婚时婚后共同供楼部分及相应增值部分需合理分配。婚后共同还贷不论出资多少都属夫妻共同财产。

分配方式上，双方可先协议处理，达成一致就按协议分割。若无法达成协议，法院通常会判决不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分。

为避免纠纷，夫妻双方婚前可详细约定房产相关事宜，明确婚后还贷及增值部分的分配方式。婚后也应保留好还贷记录等相关凭证，以便在需要时维护自身合法权益。

法律分析：
（1）婚前财产公证明确房产为一方婚前财产，不过婚后共同供楼部分及对应增值部分，在离婚时需合理分配。婚后共同还贷，无论双方出资比例，都属于夫妻共同财产。
（2）分配方式上，首先鼓励双方协议处理，若能达成一致，按协议进行房产分割。
（3）若无法达成协议，法院通常会将不动产判归产权登记一方，未还贷款成为产权登记一方的个人债务。同时，产权登记一方要对另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，补偿数额结合婚后还贷比例、房产增值情况等确定。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前做好财产公证，明确房产归属，避免后续产权纠纷。
（二）婚后共同还贷期间，注意保留好还款凭证、银行转账记录等，证明共同还贷事实。
（三）离婚时，双方先尝试友好协商，就共同还贷部分及增值部分的分配达成协议。
（四）若协商不成，准备好相关证据向法院起诉，由法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。