婚前我名下房产证的财产怎么分

法律分析：
（1）通常情况下，婚前名下房产证的财产属于个人财产，离婚时不参与分割，这是基于法律规定一方的婚前财产为夫妻一方个人财产。
（2）不过存在特殊情形。婚后若对该房产进行了还贷，共同还贷部分及相应财产增值部分，离婚时另一方有权获得补偿，补偿数额会依据共同还贷金额、房屋增值情况等因素来确定。
（3）若双方以书面协议约定该房产为夫妻共同财产，离婚时则需按照协议进行分割。

提醒：
婚前房产分割情况较复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若房产是婚前名下且无婚后还贷、无书面协议约定为共同财产，离婚时该房产不参与分割，仍归个人所有。
（二）若婚后对婚前房产进行了还贷，要留存好共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，离婚时可要求对共同还贷部分及对应财产增值部分获得补偿。
（三）若双方有书面协议约定该房产为夫妻共同财产，离婚时按协议内容进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前名下有房产证的财产，通常是个人财产，离婚时不参与分割，因为法律规定一方婚前财产属于个人。
2.特殊情况一：婚后若对该房产还贷，共同还贷及对应增值部分，离婚时另一方有权获补偿，数额依还贷金额、房屋增值等确定。
3.特殊情况二：若双方书面协议约定该房产为共同财产，离婚时按协议分割。

结论：
婚前名下房产证的财产通常为个人财产，离婚时不参与分割，但婚后有还贷或有书面协议约定为共同财产的情况除外。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，所以婚前名下房产证的财产一般是个人财产，离婚时不参与分割。不过存在特殊情况，若婚后对该房产进行了还贷，共同还贷部分及相对应财产增值部分，离婚时另一方有权获得补偿，补偿数额会根据共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定。此外，若双方通过书面协议约定该房产为夫妻共同财产，离婚时就要按协议进行分割。如果大家在婚姻财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前名下房产证的财产通常属个人财产，离婚时不参与分割，这是基于法律规定，一方婚前财产为个人财产。

不过存在特殊情形。若婚后对该房产进行还贷，共同还贷部分及对应财产增值部分，另一方离婚时可获补偿，补偿数额依共同还贷金额、房屋增值情况等确定。若双方通过书面协议约定该房产为夫妻共同财产，离婚时按协议分割。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确房产归属，保留好购房合同、付款凭证等相关证据。
2.婚后若涉及共同还贷，注意保存还贷记录。
3.若签订财产协议，确保协议内容合法、明确，最好进行公证。