婚前赠予女方的房子到底归谁

法律分析：
（1）婚前赠予女方房子，若已完成产权变更，即过户登记，房子产权归女方。不动产所有权遵循登记原则，过户后女方成为合法产权人，无论后续双方婚姻状况如何，房子都属于女方个人财产。
（2）若未完成过户登记，赠与人通常可撤销赠予。依据法律，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。
（3）不过存在特殊情况，若赠予合同经过公证，赠与人一般不能随意撤销，需依合同约定履行赠予义务，此时房子仍有归属女方的可能性。

提醒：婚前房产赠予需谨慎，完成过户或公证前要考虑清楚。不同情况法律处理有别，建议咨询专业意见分析。

（一）若已完成过户登记，房子产权归女方，后续双方关系变化不影响房子归属女方个人财产，无需担忧产权变动。
（二）若未完成过户登记，一般赠与人可撤销赠予，但如果赠予合同经过公证，赠与人通常不可随意撤销，要按合同履行赠予义务，女方可依据合同争取房子产权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.婚前赠房归属看产权变更。完成过户登记的，房子归女方，因不动产所有权以登记为准，即便后续未结婚或离婚，房子也是女方个人财产。
2.未完成过户登记，赠与人可撤销赠与。不过，若赠与合同经过公证，赠与人通常不能随意撤销，需按约定履行，房子仍可能归女方。

结论：
婚前赠予女方的房子，完成产权变更过户登记则归女方；未完成过户登记，赠与人可撤销赠予，但若赠予合同经过公证，赠与人一般不可随意撤销。
法律解析：
根据《民法典》，不动产所有权以登记为准。当婚前赠予女方房子完成过户登记，女方成为合法产权人，无论后续双方是否结婚或离婚，房子都属于女方个人财产。若未完成过户登记，按照法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。不过，如果赠予合同经过公证，赠与人通常不能随意撤销，需依合同约定履行赠予义务，房子仍有归属女方的可能性。若大家在婚前房产赠予方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以便获得准确且有效的法律建议。

婚前赠予女方的房子归属取决于赠予是否完成产权变更。已完成过户登记的，房子产权归女方，因不动产所有权以登记为准，过户后女方成为合法产权人，无论后续双方是否结婚或离婚，房子都属于女方个人财产。

若未完成过户登记，赠与人通常可撤销赠予，因为法律规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。不过，若赠予合同经过公证，赠与人一般不可随意撤销，需按合同约定履行赠予义务，房子仍有归女方的可能。

解决措施和建议如下：
1.若想让房子确定归女方，应及时完成产权过户登记。
2.若赠与人有顾虑，可在未过户时谨慎考虑，避免随意赠予。
3.若签订了经过公证的赠予合同，双方都应遵守合同约定。