婚前房屋卖后再购置产权算谁名下

1.用婚前房屋售款全款买房，若只登记自己名下，房产是个人婚前财产转化，产权归个人；若登记双方名字，算赠与对方，属夫妻共同财产。
2.用婚前房屋售款付首付，婚后共同还贷，若登记在付首付方名下，产权一般归其所有，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产；若登记双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

结论：
婚前房屋售卖后再购置房产，产权归属依不同情况而定，可能为个人财产或夫妻共同财产。
法律解析：
根据法律规定，若用婚前房屋售款全款购买且仅登记在自己名下，房产是个人婚前财产的转化，产权归个人；若登记双方名字，视为对另一方的赠与，属夫妻共同财产。若用婚前房屋售款支付首付，婚后共同还贷，登记在支付首付方名下，房产产权一般归支付首付方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产；若登记双方名下，通常认定为夫妻共同财产。在处理房产产权问题时，情况较为复杂，不同的操作和情形会导致不同的产权归属结果。如果对婚前房屋售卖后再购置房产的产权归属还有其他疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和指导。

1.婚前房屋售卖后再购置房产，产权归属的确需依据不同情况判定。若用婚前房屋售款全款买房且仅登记在自己名下，房产是个人婚前财产的转化，产权归个人。若登记双方名字，可看作对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。
2.若用婚前房屋售款付首付，婚后共同还贷，登记在支付首付方名下，房产产权通常归支付首付方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产；若登记双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
3.解决措施与建议：为避免产权纠纷，夫妻双方可在购房前签订协议，明确房产产权归属。在登记产权时，根据自身意愿和实际情况谨慎选择登记方式。若涉及婚后共同还贷，保留好相关还款凭证。

法律分析：
（1）婚前房屋售卖后再购房，若以婚前房屋售款全款购买且仅登记在自己名下，房产性质为个人婚前财产的转化，产权归个人所有。这意味着即便房屋形式发生变化，但财产本质仍属于个人。
（2）若全款购房却登记双方名字，这一行为被视为对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产。
（3）用婚前房屋售款支付首付，婚后共同还贷且登记在支付首付方名下，房产产权通常归支付首付方，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。
（4）若首付后登记双方名下，该房产一般会被认定为夫妻共同财产。

提醒：婚前房产售卖后再购房产权归属复杂，不同情况有不同认定。建议在购房登记产权时明确意图，如有疑问可咨询专业人士分析。

（一）若想房产完全归个人所有，用婚前房屋售款全款购买时，务必仅登记自己名字，避免登记双方名字以免被视为赠与成为共同财产。
（二）用婚前房屋售款付首付，若想房产产权归自己，尽量登记在自己名下，同时要明确婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产；若登记双方名下会被认定为夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。