婚前财产变现后再买房子该算谁的

1.婚前财产变现后全款买房，且登记在自己名下，房子仍属个人婚前财产，只是财产形式转换。
2.婚后用婚前财产付首付，以共同财产还贷，登记在自己名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿对方共同还贷及增值部分。
3.若房子登记在双方名下，一般视为赠与，属夫妻共同财产。

结论：
婚前财产变现后买房，房屋归属分情况而定。全款且登记在自己名下属个人婚前财产；付首付、用共同财产还贷且登记在自己名下，离婚时房屋归登记方，需补偿另一方；登记在双方名下则为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典，财产的性质不因形式转变而改变。仅用婚前财产全款购房且登记在自己名下，只是财产从货币变为房产，本质仍是婚前个人财产。婚后用婚前财产付首付，以夫妻共同财产还贷并登记在自己名下，因婚后共同还贷部分是夫妻共同投入，所以离婚时房屋归登记方，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。若登记在双方名下，可视作将部分房产权益赠与对方，房屋成为夫妻共同财产。若对婚前财产买房的归属问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前财产变现后买房的归属分多种情况。仅用婚前财产全款购房且登记在自己名下，房屋属个人婚前财产，这是因为财产形式虽变，但本质仍是婚前个人财产。
2.婚后用婚前财产付首付，以夫妻共同财产还贷且登记在自己名下，离婚时房屋一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
3.若房屋登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，房屋为夫妻共同财产。

建议：婚前财产变现购房时，注意保留财产来源证据，明确财产性质。若涉及共同还贷，可提前约定财产分配方式，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）婚前财产变现后全款购房且产权登记在自己名下，房屋本质仍是婚前个人财产，只是财产形式发生了转变，仍归个人所有。
（2）婚后用婚前财产付首付，以夫妻共同财产还贷且登记在自己名下，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需对双方婚后共同还贷及对应增值部分对另一方补偿。
（3）若房屋登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产。

提醒：婚前财产变现购房情况复杂，不同操作影响房屋归属。涉及婚姻财产问题，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）仅用婚前财产全款购房且产权登记在自己名下，保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录等，以证明房屋是婚前财产形式的转化，确保该房屋仍属于个人婚前财产。
（二）婚后用婚前财产支付首付，以夫妻共同财产还贷且登记在自己名下，要保存好婚前财产支付首付的凭证，同时对夫妻共同还贷部分做好记录。离婚时，按规定尚未归还的贷款为个人债务，需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）若房屋登记在双方名下，要明确这种登记可能被视为对另一方的赠与，房屋属于夫妻共同财产，需谨慎考虑登记行为。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。