婚前财产婚后卖了买房要怎样分割

1.仅用婚前卖房全款买房，且登记在出资方名下，房子属个人财产，不参与分割。
2.用婚前卖房全款买房，但登记在双方名下，视为赠与，属夫妻共同财产，通常均等分割。
3.用婚前卖房部分款项，再用共同财产付其余房款，房子属共同财产。分割时，法院会考虑婚前出资比例，出资多者适当多分。
4.双方有房产书面约定的，按约定分割。

结论：
婚前财产婚后卖了买房的分割需分情况，全款购买且登记在出资方名下属个人财产不分割；登记双方名下属共同财产均等分割；部分用婚前财产部分用共同财产购买属共同财产，分割考虑婚前出资比例适当多分出资多的一方，有书面约定按约定分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，财产属性与分割方式紧密相连。当仅用婚前财产卖房所得全款购房且登记出资方名下，这房子本质是婚前财产形态的转化，所以仍属个人财产。若登记双方名下，可看作出资方对另一方的赠与，就成了夫妻共同财产，通常均等分割。而用婚前财产部分款项结合夫妻共同财产买房，因包含共同财产投入，房子属共同财产，法院分割时考虑婚前出资比例，对出资多一方适当照顾。并且，若双方有房产书面约定，遵循意思自治原则按约定分割。如果大家在房产分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前财产婚后卖了买房的分割需依具体情形而定。若用婚前财产卖房所得全款买房且登记在出资方名下，房子属个人财产不参与分割；若登记在双方名下，视为赠与，属夫妻共同财产，通常均等分割。若用婚前财产卖房所得部分款项，再用夫妻共同财产支付其余房款，房子属夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.若想房产归个人所有，用婚前财产全款买房时，务必登记在自己名下。
2.若房产登记在双方名下，要明确是否有赠与的意愿。
3.用婚前与婚后财产混合买房，保留好婚前财产出资的相关证据，以便分割时证明出资比例。
4.双方可提前签订关于房产的书面约定，明确房产归属和分割方式。

法律分析：
（1）仅用婚前财产卖房所得全款购买且登记在出资方名下的房产，因其资金来源为婚前个人财产，房产性质仍属个人财产，在离婚等财产分割情形下不参与分割。
（2）若同样是全款用婚前卖房所得购买，但房产登记在双方名下，这种行为可看作出资方对另一方的赠与，该房产转变为夫妻共同财产，通常进行均等分割。
（3）当用婚前财产卖房所得部分款项，结合夫妻共同财产支付其余房款时，该房产属于夫妻共同财产。法院在分割时会综合考虑婚前财产出资比例等因素，对出资多的一方适当多分。
（4）若双方就房产有书面约定，依据民事意思自治原则，按约定进行分割。

提醒：处理婚前财产婚后买房分割问题时，要注意保留出资证明等相关证据。不同案情分割方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）仅用婚前财产卖房所得全款购买且登记在出资方名下，保留好购房资金来源证明，如银行转账记录等，以证明房产为个人财产，不参与分割。
（二）若登记在双方名下，若想避免分割纠纷，可提前签订协议明确房产归属和份额。
（三）用婚前财产卖房所得部分款项，又用夫妻共同财产支付其余房款，保留好各自出资的凭证，以便分割时证明出资比例。
（四）双方有关于房产书面约定的，严格按照约定履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。