婚前房产出租所得费用是否算共有

1.婚前房产是一方个人财产，但出租所得通常是夫妻共同财产。
2.因为房屋出租算经营性活动，婚姻期间个人财产投资收益属共同财产。
3.出租房屋涉及管理维护等活动，租金含夫妻劳动管理，非自然增值。
4.若夫妻书面约定租金为一方个人财产，按约定执行。

结论：
婚前房产出租所得费用一般属于夫妻共同财产，但夫妻双方有书面约定该租金为一方个人财产的按约定处理。
法律解析：
婚前房产是一方的个人财产，但房屋出租属于经营性活动。依据法律规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。出租房屋涉及对房屋的管理维护等经营活动，租金并非单纯因市场因素自然增值，而是包含了夫妻双方或一方的劳动与管理，所以通常会认定为夫妻共同财产。然而，若夫妻双方通过书面约定明确该租金为一方个人财产，那么就会按照约定来处理。若在这方面存在疑问或有相关法律事务需要处理，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前房产是一方个人财产，但其出租所得费用通常为夫妻共同财产。因为房屋出租属于经营性活动，在婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。出租房屋涉及管理维护等经营活动，租金并非单纯因市场因素自然增值，包含了夫妻双方或一方的劳动与管理。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方可就婚前房产出租所得租金的归属进行明确沟通，若想将租金归为一方个人财产，应签订书面约定。
2.保留好房屋管理维护等经营活动的相关证据，以便在涉及财产分割等问题时明确贡献。
3.咨询专业法律人士，了解财产权益和风险，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚前房产是一方的个人财产，但该房产出租所得费用一般属于夫妻共同财产。因为房屋出租属于经营性活动，在婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。
（2）出租房屋过程中，需要对房屋进行管理维护等经营活动，租金并非仅因市场因素自然增值，而是包含了夫妻双方或一方的劳动与管理，所以通常认定为夫妻共同财产。
（3）若夫妻双方有书面约定该租金为一方个人财产，那么会按照约定来处理。

提醒：夫妻双方若对婚前房产租金归属有特殊想法，应签订书面约定。不同情况对应法律处理不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想让婚前房产出租所得费用归个人，夫妻双方可签订书面协议，明确约定该租金为一方个人财产。
（二）在共同生活中，若未做书面约定，要清楚该租金一般会被认定为夫妻共同财产，双方享有平等的处理权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。