婚后用婚前财产独资买房归属是谁

1.婚后用婚前财产独资买房，房屋归属分情况而定。若能证明购房款全来自婚前财产，且产权登记在出资方名下，房子一般算出资方个人财产，这只是婚前财产形式转变。
2.若产权登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产，可看作出资方对另一方的赠与。
3.实践中，要保留好婚前财产资金来源证据，像银行转账记录、财产公证等，防止日后财产纠纷。

结论：
婚后用婚前财产独资买房，若能证明资金源于婚前财产且产权登记在出资方名下，房屋为出资方个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产。需保留好婚前财产资金来源证据。
法律解析：
根据民法典，财产归属认定注重资金来源与产权登记情况。婚后用婚前财产买房，若资金能明确来自婚前财产且仅登记出资方名下，这只是婚前财产形式的转变，其性质仍为个人财产。而当产权登记在夫妻双方名下时，可看作出资方对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产。实践中，保留银行转账记录、财产公证等资金来源证据十分关键，能避免日后财产纠纷。若在财产归属等方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚后用婚前财产独资买房，房屋归属要根据不同情况判断。若能证明购房资金完全源于婚前财产且产权登记在出资方名下，房屋一般为出资方个人财产，因其只是婚前财产形态转化。若产权登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产，可视为出资方对另一方的赠与。
2.为避免日后财产纠纷，需保留好婚前财产的资金来源证据，像银行转账记录、财产公证等，以此证明购房资金是婚前个人财产。在购房决策时，夫妻双方应就房屋归属进行明确沟通并达成共识，必要时可签订书面协议，保障双方权益。

法律分析：
（1）婚后用婚前财产独资买房，当能确切证明购房资金全部源于婚前财产，且产权登记在出资方名下时，房屋一般属于出资方个人财产。这是由于其仅为婚前财产形式的转变，本质未变。
（2）若产权登记在夫妻双方名下，该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。这是因为这种登记行为可看作出资方对另一方的赠与。
（3）在实际操作中，保留婚前财产的资金来源证据至关重要，像银行转账记录、财产公证等，能证明购房资金为婚前个人财产，从而防止日后出现财产纠纷。

提醒：
婚后用婚前财产买房，务必妥善保存资金来源证据。不同情况房屋归属有别，若遇复杂问题，建议咨询专业分析。

（一）若想用婚前财产独资买房并确保房屋为个人财产，要保留好婚前财产的资金来源证据，像银行转账记录、财产公证等，证明购房资金完全源于婚前财产。
（二）若不想房屋成为夫妻共同财产，产权登记时只登记在出资方名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产。所以当能证明婚后买房资金完全是婚前财产时，该房屋本质还是个人财产。