民事案件诉讼专属管辖包括什么内容

（一）当遇到不动产纠纷时，应向不动产所在地法院提起诉讼，比如在处理房屋买卖、租赁等纠纷时，要找该房屋所在地区的法院。
（二）若发生港口作业纠纷，需向港口所在地法院起诉，像港口货物装卸等作业引发的纠纷就适用此规则。
（三）对于继承遗产纠纷，可选择向被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.民事案件诉讼专属管辖指特定案件只能由特定法院管，当事人不能协议变更，其他法院也没管辖权。
2.专属管辖包括三类：不动产纠纷由不动产所在地法院管，像房屋买卖等纠纷；港口作业纠纷由港口所在地法院管，如港口货物作业纠纷；继承遗产纠纷由被继承人死亡地或主要遗产地法院管。
3.专属管辖有排他和强制特性，能保障案件公正高效处理。

结论：
民事案件诉讼专属管辖规定特定案件由特定法院管辖，包括不动产纠纷由不动产所在地法院管辖、港口作业纠纷由港口所在地法院管辖、继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，且具有排他性与强制性。
法律解析：
专属管辖是为了保证案件能够公正、高效地处理。对于不动产纠纷，如房屋买卖等，由不动产所在地法院管辖，方便法院进行现场勘查等工作；港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，利于及时处理作业中发生的纠纷；继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，便于收集证据等。这种管辖具有排他性和强制性，当事人不能通过协议改变管辖法院，其他法院也无权管辖专属管辖的案件。如果遇到涉及专属管辖的民事案件问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。

民事案件诉讼专属管辖是为保障案件公正高效处理，规定特定案件由特定法院管辖，排除其他法院管辖与当事人协议变更管辖。其具有排他性和强制性。

专属管辖内容包括：一是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，像房屋买卖、租赁、建设工程施工合同纠纷等；二是港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，包含港口货物装卸、驳运、保管等作业纠纷；三是继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。

为确保专属管辖有效实施，当事人应准确了解专属管辖规定，避免因错误选择管辖法院浪费时间和精力。法院要严格按照专属管辖规定受理案件，防止出现管辖混乱情况。同时，司法部门可加强对专属管辖的宣传，提高公众认知度。

法律分析：
（1）民事案件诉讼专属管辖具有重要意义，它明确了特定案件的管辖法院，保障了司法的有序进行。例如不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，这是因为不动产具有不可移动性，当地法院更便于对案件进行调查、审理和执行。像涉及房屋买卖等纠纷，当地法院能更好地掌握不动产的实际情况。
（2）港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，港口作业专业性强，当地法院熟悉相关业务和行业规范，有利于准确处理纠纷。比如港口货物装卸过程中发生的纠纷，当地法院能够高效解决。
（3）继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，方便确定遗产范围和继承人情况，确保案件的公正处理。

提醒：
起诉时要准确判断案件是否属于专属管辖范围，若违反专属管辖规定，起诉可能不被受理。不同案情对应不同解决方案，若有疑问，建议咨询进一步分析。