现在我名下这套房子正在还贷款(目前居住)贷款我在还,因为离婚也要卖,我想先离婚,我要抚养权?
[律师回复]子女抚养权:1 岁半幼儿以由母亲直接抚养为法定原则,你作为母亲获得抚养权具有高度确定性。
已售房产:虽登记在对方名下,但首付由你支付且双方约定售房款归你,该售房款应认定为你的个人财产,对方无权分割。
现存房产:婚前个人房产,对方支付 20 万首付,婚后你个人还贷,该房属你的个人财产,但需对对方 20 万首付及对应增值部分进行补偿,婚后还贷部分及增值部分按共同财产处理。
先离婚后卖房:完全可行,可在离婚协议或判决中明确房产后续出售与价款分配方案,避免离婚程序因房产处置周期过长而拖延。
还有不懂的,需要解答的。请联系袁红军律师(北京大成(乌鲁木齐)律师事务所)