民诉当中的四种专属管辖有哪些

（一）遇到不动产纠纷诉讼，应向不动产所在地法院起诉，要明确是因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷才适用该管辖。
（二）港口作业纠纷诉讼，需向港口所在地法院提起，涉及港区内测量、勘探等作业纠纷可适用。
（三）继承遗产纠纷诉讼，可选择向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院起诉。
（四）农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷处理，向不动产所在地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.不动产纠纷诉讼，像不动产权利确认、分割等物权纠纷，由不动产所在地法院管。
2.港口作业纠纷诉讼，如港区内测量、勘探等作业引发的纠纷，归港口所在地法院管辖。
3.继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
4.农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管。

结论：
民诉专属管辖有四种情形，分别是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，特定合同纠纷按不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。
法律解析：
《中华人民共和国民事诉讼法》规定专属管辖，旨在保障诉讼的公正和高效。不动产纠纷因其与不动产所在地联系紧密，由当地法院管辖便于调查取证和执行。港口作业纠纷发生在特定港口区域，港口所在地法院更熟悉当地情况。继承遗产纠纷涉及被继承人相关信息和遗产状况，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖更合理。特定合同纠纷按不动产纠纷管辖，也是考虑到不动产因素的重要性。如果在遇到相关纠纷不确定管辖法院，或者对专属管辖有更多疑问，可向专业法律人士咨询。

1.民事诉讼专属管辖是为保证案件公正、高效处理作出的特殊地域管辖规定，明确限定特定类型案件由特定法院管辖。
2.主要包含四种情形：一是不动产纠纷诉讼，涉及权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，由不动产所在地法院管辖；二是港口作业纠纷诉讼，像港区内测量、勘探等作业引发的纠纷，由港口所在地法院管辖；三是继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖；四是农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。
3.建议当事人遇到相关纠纷时，准确判断纠纷类型，向有管辖权的法院提起诉讼，确保诉讼程序顺利进行。同时，法院应做好管辖审查，保障当事人合法权益。

法律分析：
（1）不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，涵盖不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷。这类纠纷涉及不动产的物权归属和利用，由不动产所在地法院管辖便于调查取证和案件审理。
（2）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖，港口作业纠纷包含港区内测量、勘探等作业产生的纠纷。当地法院对港口作业情况更为熟悉，能更专业地处理相关案件。
（3）继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。这样规定可方便确定被继承人的身份和遗产范围，保障案件公正处理。
（4）农村土地承包经营合同等纠纷按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。此类纠纷与不动产紧密相关，由当地法院管辖能更好地解决实际问题。

提醒：遇到专属管辖相关案件，要准确判断纠纷类型，向有管辖权的法院提起诉讼，若不确定可咨询进一步分析。