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房屋合同诈骗要符合什么条件立案

龙** 山东-枣庄 金融诈骗辩护咨询 2026.01.30 10:39:43 402人阅读

房屋合同诈骗要符合什么条件立案

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房屋合同诈骗满足特定条件公安机关会立案。条件一是以非法占有为目的,在房屋合同签订、履行中虚构事实、隐瞒真相,像虚构房屋产权、一房多卖等。条件二是诈骗金额达数额较大标准,即骗取对方当事人财物价值三千元至一万元以上应立案追诉,各地可依本地情况确定具体数额。

解决措施和建议如下:
1.如遭遇房屋合同诈骗且符合上述条件,受害人应及时收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。
2.携带证据向公安机关报案,配合其调查工作。
3.平时签订房屋合同前,要仔细核实对方身份和房屋产权等信息,增强防范意识,降低受骗风险。

2026-01-30 16:09:03 回复
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法律分析:
(1)房屋合同诈骗立案有两个关键条件。首先是以非法占有为目的,在房屋合同的签订和履行过程中虚构事实或隐瞒真相,像虚构房屋产权、一房多卖等情况,这严重损害了合同相对方的利益。
(2)其次诈骗金额需达到数额较大标准。通常骗取对方当事人财物价值三千元至一万元以上就应立案追诉,不过各地区会依据本地经济社会发展状况确定具体数额标准。
(3)当满足上述条件时,受害人可收集相关证据向公安机关报案,由公安机关审查决定是否立案。

提醒:
在房屋交易中要仔细核实房屋产权等信息,发现疑似诈骗情况及时收集证据。不同地区立案数额标准有差异,若遇复杂情况建议咨询专业人士分析。

2026-01-30 14:49:06 回复
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(一)若遭遇房屋合同诈骗,应先确认是否符合立案条件,即对方以非法占有为目的,在签合同过程中有虚构事实、隐瞒真相行为,如虚构房屋产权、一房多卖等,且诈骗金额达到三千元至一万元以上(各地标准有差异)。
(二)一旦确认符合条件,受害人要积极收集相关证据,比如合同文本、付款凭证、聊天记录等。
(三)携带收集好的证据前往公安机关报案,配合公安机关的审查工作。

法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第七十七条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额在三千元至一万元以上的,应予立案追诉。

2026-01-30 14:41:02 回复
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1.房屋合同诈骗,若满足条件,公安机关会立案。以非法占有为目的,签、履行合同中虚构事实、隐瞒真相,像虚构产权、一房多卖等。
2.诈骗金额要达到数额较大标准。规定显示,骗对方财物价值三千元至一万元以上,应立案追诉。各地可依情况定本地数额标准。
3.符合条件,受害人收集证据向公安机关报案,由其审查决定是否立案。

2026-01-30 13:14:50 回复
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结论:
房屋合同诈骗若以非法占有为目的,在签履行合同中虚构事实、隐瞒真相,且诈骗金额达三千元至一万元以上(各地有具体标准),公安机关会立案,受害人可收集证据报案。
法律解析:
依据法律规定,在房屋合同诈骗中,判断是否立案有两个关键条件。首先是主观上有非法占有目的,客观上在签订、履行房屋合同过程存在虚构事实、隐瞒真相行为,像虚构房屋产权、一房多卖等。其次是诈骗金额要达到数额较大标准,一般是三千元至一万元以上,各地区会根据自身经济社会发展状况确定本地具体数额标准。当满足这些条件时,受害人应收集相关证据向公安机关报案,由公安机关审查决定是否立案。若您遇到房屋合同诈骗相关问题,对自身情况是否符合立案条件有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。

2026-01-30 12:34:29 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,房屋买卖合同成立要符合什么条件一、商品房销售合同成立需要的条件包括以下5个方面:1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的,一方当事人可以要求撤销或变更合同。4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法。如果购房者通过划拨取得的国有土地使用权,其房屋转让必须办理土地使用权出让手续,或者将其中的土地收益按规定上缴国家,否则不得买卖。5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转让登记和土地使用权变更登记并公证。二、签订合同需注意的问题购房进入实质性阶段时,就要与房地产开发商签订商品房销售合同。在签订合同时,应注意以下问题:1、在合同书中,应注明与开发商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应注明。2、开发商交付房屋的日期一定要明确到某年某月某日交房,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及逾期交房的违约问题。3、根据《商品房销售管理办法》的规定,对于购置房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)是多少,实际使用面积是多少。如面积误差超过约定范围,客户有权要求退房并追缴利息损失。4、应提出天然气或煤气的准确通气时间。或注明,如入住率不够不能按时通气时,开发商采取的应急办法。5、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。产权证发放比较慢,但也应注明一个合适的日期,开发商不能无限期地拖发产权证。6、开发商在与客户签约时,除签署正式合同外,为了更清晰地阐明协议内容,往往还会让客户再签署一份补充合同,主要目的在于表明由于特定原因造成不能按时交房的免赔责任,以及面积丈量误差过大在哪些情况下可以免赔。一般情况下,开发商签此合同,主要是在一些非人力能控制的情况下造成违约,为了保护自己,规避风险的一种方式。但客户也应多加注意,仔细研读补充条款,以免落入某些不法开发商的文字陷阱。

根据你的问题解答如下,房屋买卖合同成立要符合什么条件一、商品房销售合同成立需要的条件包括以下5个方面:1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的,一方当事人可以要求撤销或变更合同。4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法。如果购房者通过划拨取得的国有土地使用权,其房屋转让必须办理土地使用权出让手续,或者将其中的土地收益按规定上缴国家,否则不得买卖。5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转让登记和土地使用权变更登记并公证。二、签订合同需注意的问题购房进入实质性阶段时,就要与房地产开发商签订商品房销售合同。在签订合同时,应注意以下问题:1、在合同书中,应注明与开发商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应注明。2、开发商交付房屋的日期一定要明确到某年某月某日交房,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及逾期交房的违约问题。3、根据《商品房销售管理办法》的规定,对于购置房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)是多少,实际使用面积是多少。如面积误差超过约定范围,客户有权要求退房并追缴利息损失。4、应提出天然气或煤气的准确通气时间。或注明,如入住率不够不能按时通气时,开发商采取的应急办法。5、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。产权证发放比较慢,但也应注明一个合适的日期,开发商不能无限期地拖发产权证。6、开发商在与客户签约时,除签署正式合同外,为了更清晰地阐明协议内容,往往还会让客户再签署一份补充合同,主要目的在于表明由于特定原因造成不能按时交房的免赔责任,以及面积丈量误差过大在哪些情况下可以免赔。一般情况下,开发商签此合同,主要是在一些非人力能控制的情况下造成违约,为了保护自己,规避风险的一种方式。但客户也应多加注意,仔细研读补充条款,以免落入某些不法开发商的文字陷阱。

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    2024.09.20 1212阅读
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