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1.通常，婚前买的房产和车子算个人财产。法律规定，一方婚前财产归个人。若在结婚登记前买且登记在出资方名下，一般就是个人财产。
2.但有特殊情况。婚后双方共同还贷，另一方对共同还贷及增值部分可要求补偿。
3.若婚前买却登记在双方名下，或有协议约定为共同财产，按约定处理。所以，得结合购买时间、登记情况和约定等综合判断。
结论：
婚前购买的房产和车子一般属于个人财产，但需结合购买时间、产权登记情况及是否有约定等因素综合判断，婚后共同还贷部分及增值部分另一方可能有权要求补偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。若房产和车子在结婚登记前购买且登记在出资方名下，通常认定为个人财产。然而存在特殊情况，婚后双方共同还贷，共同还贷及增值部分另一方有权要求补偿；婚前购买却登记在双方名下，或有协议约定为夫妻共同财产的，则按约定处理。所以不能简单认定婚前购买的房产和车子就一定是个人财产，要综合多方面因素判断。如果在这方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
婚前购买的房产和车子通常为个人财产，但需结合多种因素综合判断。一方婚前财产属个人财产，若房产和车子在结婚登记前购买且登记在出资方名下，一般认定为个人财产。
不过存在特殊情形。若婚后双方共同还贷，另一方对共同还贷及增值部分有权要求补偿。若婚前购买却登记在双方名下，或有协议约定为夫妻共同财产，应按约定处理。
为避免纠纷，购买时明确产权登记情况，保留出资凭证。涉及共同还贷，可签订协议明确双方权益和义务。若有财产约定，以书面协议形式确定，必要时可进行公证。
法律分析：
（1）通常情况下，一方在结婚登记前购买且登记在出资方名下的房产和车子，属于夫妻一方的个人财产，这是基于法律对婚前财产归属的明确规定。
（2）存在特殊情形。婚后双方共同还贷的，另一方对共同还贷及增值部分有权要求补偿，这体现了对双方婚后付出的公平考量。
（3）若婚前购买的房产和车子登记在双方名下，或者有协议约定为夫妻共同财产，那么就按照约定来确定财产性质。
提醒：
在处理婚前房产和车子财产问题时，要注意保留出资、还贷等相关凭证。不同情况对应不同处理方式，建议咨询以进一步分析。
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