婚后借婚前财产买房房子要怎么分

1.婚后用婚前财产全款买房，且登记在出资方名下，房子归出资方，不参与分割。
2.婚前财产付首付，婚后共同还贷，房子登记在出资方名下，离婚时房子归出资方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.婚前财产付部分房款，婚后共同财产付剩余房款，不论登记在哪方名下，房子一般为共同财产，分割时会考虑婚前出资，适当倾向出资方。

结论：
婚后借婚前财产买房，房屋分割要根据购房资金来源、房屋登记情况等具体情形确定，可能属于个人财产不参与分割，也可能认定为共同财产并考虑出资情况分割。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。若婚后仅用婚前财产全款买房且登记在出资方名下，该房屋本质是婚前财产形态的转变，仍属出资方个人财产，不参与离婚财产分割。若婚前财产付首付，婚后共同还贷且登记在出资方名下，房屋虽归出资方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的成果，所以需对另一方进行补偿。若用婚前财产付部分房款，婚后用共同财产付剩余房款，无论登记在哪方名下，房屋一般认定为夫妻共同财产，不过分割时会考虑婚前财产出资情况，适当照顾出资方。如果您在婚后借婚前财产买房分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。

1.婚后借婚前财产买房，房屋分割的确要根据不同情形处理。仅用婚前财产全款买房且登记在出资方名下，房屋属于出资方个人财产，不参与离婚分割，这遵循了财产来源与物权归属的一致性原则。
2.婚前财产付首付，婚后共同还贷且登记在出资方名下，离婚时房屋归出资方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，这既保障了出资方对婚前财产的权益，也体现了对另一方婚后付出的公平对待。
3.用婚前财产付部分房款，婚后用共同财产付剩余房款，无论登记在哪方名下，房屋通常认定为夫妻共同财产，不过分割时会考虑婚前财产出资情况适当倾向出资方，平衡了双方利益。
建议在购房时明确财产出资情况并保留相关证据，避免日后产生纠纷；若对房屋分割有疑问，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）仅用婚前财产付全款且登记在出资方名下的房屋，因其资金来源为婚前个人财产，根据法律规定，该房屋属于出资方个人财产，在离婚等情况下不参与夫妻共同财产分割。
（2）婚前财产付首付、婚后共同还贷且登记在出资方名下的房屋，虽然房屋登记在出资方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分是夫妻共同投入产生的价值，所以离婚时房屋归出资方，不过需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
（3）用婚前财产付部分房款、婚后共同财产付剩余房款的房屋，无论登记在哪一方名下，因有婚后共同财产参与购房，一般认定为夫妻共同财产。但考虑到婚前财产出资情况，分割时会适当倾向出资方。

提醒：
在涉及婚后借婚前财产买房的情况，要注意保留好相关出资凭证，以证明资金来源。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若仅用婚前财产支付全款且登记在出资方名下，保留好婚前财产的资金来源证明，如银行转账记录、财产公证等，以证明该房屋是用婚前个人财产购买，避免日后产生分割纠纷。
（二）婚前财产付首付，婚后共同还贷且登记在出资方名下，要留存好共同还贷的记录，如银行还款流水等，以便在离婚时计算共同还贷及增值部分，确定对另一方的补偿数额。
（三）用婚前财产支付部分房款，婚后用共同财产支付剩余房款，不管登记在哪方名下，保留婚前财产出资的相关凭证，这样在分割时能为倾向出资方提供依据。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。