夫妻买房只登记一人名字该如何分

结论：
夫妻买房只登记一人名字，房产分割需根据购房资金来源、登记情况等确定，可能是夫妻共同财产或个人财产，分割方式有协商和法院判决两种。
法律解析：
依据民法典，若购房资金是夫妻共同财产，即便房产只登记一人名字，也属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，同时会考虑双方对房产的贡献等因素。若一方能证明购房款是其婚前个人财产且登记在自己名下，该房产通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下的，则是夫妻共同财产。分割时，双方可先自行协商，协商不成可向法院起诉，法院会依法判决。如果您在房产分割方面有疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.夫妻买房只登记一人名字时，分割方式依具体情况确定。若购房资金源于夫妻共同财产，即便仅登记一人，该房产仍为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，同时会考虑双方对房产的贡献等因素。
2.若一方能证明购房款是其婚前个人财产且登记在自己名下，该房产一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。
3.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
4.分割时，双方可先协商。若协商不成，可向法院起诉，法院会依法判决。建议夫妻双方在购房时明确资金来源和产权归属，签订协议避免纠纷。若涉及父母出资，也应明确出资性质和赠与对象。

法律分析：
（1）夫妻用共同财产买房，即便只登记一人名字，也属于夫妻共同财产。离婚分割时一般均等分配，但会结合双方对房产的贡献等情况。
（2）若一方能证明购房款是其婚前个人财产，且房产登记在自己名下，该房产通常被认定为个人财产，离婚时不参与分割。
（3）婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则是夫妻共同财产。
（4）房产分割时，夫妻双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

提醒：
在处理房产分割问题时，要注意留存购房资金来源等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）明确购房资金来源和产权登记情况，判断房产是夫妻共同财产还是个人财产。如购房资金为夫妻共同财产，无论登记谁名下一般是共同财产；一方用婚前个人财产买房且登记自己名下是个人财产；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下是个人财产，登记双方名下是共同财产。
（二）双方先自行协商分割方案，尊重彼此意愿。
（三）若协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若用夫妻共同财产买房，即便只登一人名，仍属共同财产。离婚分割时通常均等分，也会考量双方对房产的贡献。
2.一方用婚前个人财产买房且登记自己名下，属个人财产，离婚不参与分割。
3.婚后一方父母出资买房，登记在其子女名下，是对自己子女赠与，属个人财产；登记双方名下，则是共同财产。
4.分割可协商，协商不成可起诉，法院依法判决。