法院判离后房产办理手续是怎样的

法院判决离婚后办理房产手续，要按判决内容确定流程。若判决房产归一方，获房方持生效判决书、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心申请变更登记。
1.若对方不配合，可向法院申请强制执行，法院会向登记中心发协助执行通知书，登记中心据此办理过户。
2.若房产贷款未还清，需先和贷款银行协商，可变更贷款人或提前还清贷款。
3.办理过户会产生一定税费，如契税等，按规定缴纳后，就能完成房产变更登记，将房产登记至相应名下。

建议获房方提前准备好所需材料，遇到对方不配合及时走法律程序。和银行协商贷款事宜时要明确流程和责任。缴纳税费时了解具体标准，确保顺利完成房产变更登记。

法律分析：
（1）法院判决离婚后办理房产手续，关键在于依据判决内容。若判决房产归一方，该方持生效判决书、身份证明、房产证等去不动产登记中心申请变更登记，这是常规流程。
（2）若对方不配合过户，可向法院申请强制执行。法院会发出协助执行通知书，不动产登记中心依据此办理过户，保障获得房产一方的权益。
（3）若房产有未还清贷款，需和贷款银行协商，变更贷款人或提前还清贷款。办理过户还涉及契税等税费，按规定缴纳后完成房产变更登记。

提醒：
办理房产手续过程中要留意贷款协商和税费缴纳规定，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若判决房产归一方所有，获得方持生效判决书、本人身份证明、房产证等材料到不动产登记中心申请变更登记。
（二）若对方不配合，可向法院申请强制执行，法院会向不动产登记中心发协助执行通知书，登记中心据此办理过户。
（三）若房产贷款未还清，先与贷款银行协商，变更贷款人或提前还清贷款。
（四）办理过户产生的税费，如契税等，按规定缴纳后完成房产变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

1.法院判决离婚后办房产手续，按判决内容定流程。若房产判归一方，该方持生效判决书、身份证明、房产证等，到不动产登记中心申请变更登记。
2.若对方不配合，可申请法院强制执行，法院会发协助执行通知书，登记中心据此办理过户。
3.若房产贷款未还清，要先和贷款银行协商，变更贷款人或提前还贷。过户可能产生契税等税费，缴纳后完成登记。

结论：
法院判决离婚后办理房产手续，按判决内容确定流程，获房方持材料申请变更登记，对方不配合可申请强制执行，有贷款需和银行协商，过户有税费要缴纳。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，法院生效的离婚判决具有法律效力。当判决房产归一方所有时，这一归属是受法律保护的，获得房产的一方有权凭借生效判决书等材料到不动产登记中心进行产权变更。若另一方不配合，依据法律程序，胜诉方可以申请法院强制执行，法院有权要求相关部门协助执行。对于有贷款的房产，因为涉及银行的债权问题，所以需要和银行协商解决。过户产生的税费是按照国家税收规定执行的，依法缴纳税费后才能完成合法的产权变更。如果在法院判决离婚后办理房产手续过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。