哪些范围属于民事纠纷专属管辖

在遇到相关民事纠纷时，可按以下步骤确定管辖法院：
（一）若纠纷涉及不动产，如不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，或者是农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，应向不动产所在地人民法院提起诉讼。
（二）如果是港口作业中发生的与装卸、驳运、保管等作业相关纠纷，需向港口所在地人民法院提起诉讼。
（三）当涉及继承遗产纠纷，如遗产分配、遗嘱效力等问题，可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管。像不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷，都按此规则管辖。
2.港口作业纠纷诉讼，归港口所在地法院。主要涉及港口装卸、保管等作业相关的纠纷。
3.继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡地或主要遗产地法院管，用于解决遗产分配、遗嘱效力等问题。

结论：
民事纠纷专属管辖包括因不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷提起的诉讼，分别由不动产所在地、港口所在地、被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。
法律解析：
根据法律规定，不同类型的民事纠纷有特定的专属管辖法院。不动产纠纷涉及物权相关问题以及一些特定合同纠纷，由不动产所在地法院管辖，这便于法院实地调查和处理案件。港口作业纠纷主要针对港口作业相关事项，由港口所在地法院管辖，有利于及时解决纠纷。继承遗产纠纷涉及遗产分配等问题，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，能更好地查明遗产情况。如果遇到以上类型的民事纠纷，不清楚如何确定管辖法院，或者在处理纠纷过程中遇到法律难题，可向专业法律人士咨询。

民事纠纷专属管辖有明确范围。包括因不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷提起的诉讼。

对于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。这里的不动产纠纷涵盖物权纠纷，如权利确认、分割、相邻关系等，还包括农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷。

因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖，主要涉及港口装卸、驳运、保管等作业相关纠纷。

因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，用于解决遗产分配、遗嘱效力等问题。

解决措施和建议：当事人遇到相关纠纷时，要准确判断纠纷类型，向有管辖权的法院提起诉讼，避免因管辖问题耽误诉讼进程。同时，可在纠纷发生前了解相关管辖规定，签订合同等时明确约定管辖法院。

法律分析：
（1）不动产纠纷诉讼专属不动产所在地法院管辖。像不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，都遵循此规则。这是为了便于法院对不动产进行勘查、评估等工作。
（2）港口作业纠纷诉讼专属港口所在地法院管辖。涉及港口装卸、驳运、保管等作业的相关纠纷适用，这样方便法院调查港口作业实际情况。
（3）继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。可有效解决遗产分配、遗嘱效力等问题，便于法院查明遗产状况。

提醒：
遇到相关纠纷要按专属管辖规定选择法院，不同案情可能适用特殊规定，建议咨询以准确分析。