借名买房合同纠纷前，房屋买卖能否撤销

借名买房合同纠纷出现前，判断房屋买卖能不能撤销，要依据民法典里合同撤销的法定情形。民法典规定，重大误解、欺诈、胁迫、显失公平这些情况，合同可撤销。

要是房屋买卖有上面这些情形中的一种，而且当事人在法定除斥期间行使撤销权，就能请求法院撤销合同。

比如，借名人与出名人签房屋买卖合同时，出名人故意隐瞒房屋真实权属情况，这就构成欺诈；或者借名人因为对合同内容有重大误解才签合同，借名人就可以主张撤销合同。

不过要注意，撤销权的行使是有期限的。要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，最长不能超过五年。要是房屋买卖没有法定可撤销的情形，就没办法撤销。

另外，借名买房合同的效力和房屋买卖能否撤销是不同的法律关系，要分别进行审查判断。

法律分析：
（1）借名买房合同纠纷发生前，判断房屋买卖能否撤销要依据民法典规定的合同撤销法定情形。法定可撤销情形有重大误解、欺诈、胁迫、显失公平。
（2）若房屋买卖存在上述情形之一，当事人在法定除斥期间内行使撤销权，可请求法院撤销合同。比如故意隐瞒房屋真实权属构成欺诈，或对合同内容有重大误解而签订合同，当事人可主张撤销。
（3）撤销权行使有期限限制，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，最长不超五年。若不存在法定可撤销情形则无法撤销。
（4）借名买房合同效力与房屋买卖能否撤销是不同法律关系，需分别审查。

提醒：行使撤销权要注意期限，一旦错过可能无法行使。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）判断是否存在法定可撤销情形，如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平。若有此类情况，收集相关证据，比如出名人隐瞒房屋真实权属情况的证据、借名人对合同内容存在重大误解的证据等。
（二）在法定除斥期间内行使撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，最长不超过五年，及时向法院请求撤销合同。
（三）明确借名买房合同的效力与房屋买卖能否撤销是不同法律关系，分别进行审查判断。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

结论：
借名买房合同纠纷发生前，房屋买卖能否撤销要看是否存在民法典规定的重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定情形，且要在法定除斥期间内行使撤销权，不存在法定情形则无法撤销。
法律解析：
依据民法典，合同可撤销的情形有重大误解、欺诈、胁迫、显失公平。在借名买房中，若存在这些情形之一，当事人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内（最长不超过五年）行使撤销权，可请求法院撤销合同。比如出名人故意隐瞒房屋真实权属情况构成欺诈，或借名人对合同内容有重大误解而签订合同，借名人能主张撤销。但借名买房合同的效力与房屋买卖能否撤销是不同法律关系，需分别审查判断。若您在借名买房过程中遇到类似问题，不确定是否符合撤销条件，可向专业法律人士咨询。

1.借名买房合同纠纷发生前，房屋买卖能否撤销要依据民法典规定的合同撤销法定情形判断。民法典明确重大误解、欺诈、胁迫、显失公平为可撤销合同的情形。若房屋买卖存在这些情形之一，且当事人在法定除斥期间行使撤销权，就能依法请求法院撤销合同。
2.若借名人与出名人签合同时，出名人故意隐瞒房屋真实权属情况构成欺诈，或者借名人因重大误解签订合同，借名人可主张撤销合同。不过，撤销权有行使期限限制，需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，最长不超五年。若房屋买卖不存在法定可撤销情形，则无法撤销。
3.借名买房合同的效力和房屋买卖能否撤销是不同法律关系，需分别审查判断。

解决措施和建议：
1.签订借名买房合同前，仔细了解房屋情况，避免因重大误解或欺诈签订合同。
2.若发现存在可撤销情形，及时咨询法律专业人士，在法定除斥期间内行使撤销权。
3.区分借名买房合同效力与房屋买卖撤销问题，分别处理相关法律事务。