非法转让土地使用罪非法获利如何判定

结论：
非法转让土地使用罪中非法获利以行为人实际获取经济利益判定，涵盖直接金钱收入、非货币交易按市价算的获利、债务抵销金额，扣除合理成本，结合证据综合确定数额。
法律解析：
在非法转让土地使用罪里，非法获利的判定有明确规则。直接的金钱收入，像转让价款、定金等，是转让方因转让土地使用权直接拿到手的，属于非法获利。以物易地这种非货币交易，按交易时当地同类土地市场价格来计算获利金额。若转让涉及债务抵销，抵销的债务金额也视为非法获利。不过，计算时要扣除合理成本，比如让土地具备转让条件投入的开发成本，但违法支出不能扣除。判定非法获利数额时，需结合相关合同、付款凭证、财务账目等证据，全面考量转让行为各环节，以此为定罪量刑提供准确依据。如果您在土地转让方面遇到相关法律问题，或是对非法获利判定有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确且详细的法律建议。

1.非法转让土地使用罪中非法获利判定以行为人实际获取经济利益为准。直接的金钱收入如转让价款、定金等属于非法获利。非货币交易以交易时当地同类土地市场价格计算获利金额，涉及债务抵销的，抵销的债务金额也视为非法获利。
2.判定时需扣除合理成本，像使土地具备转让条件的开发成本，但违法支出不能扣除。
3.为准确确定非法获利数额，要结合相关合同、付款凭证、财务账目等证据，综合考量转让行为各环节，以此为定罪量刑提供依据。

建议在判定过程中，相关部门应严格审查证据的真实性与完整性，确保合理成本扣除的准确性。同时，加强对土地转让市场的监管，减少非法转让行为的发生。

法律分析：
（1）非法转让土地使用罪中非法获利判定以实际获取经济利益为准。直接的金钱收入，像转让价款、定金等，属于非法获利范畴。
（2）非货币交易如以物易地，按交易时当地同类土地市场价格计算获利金额，确保对各种交易形式下的获利准确认定。
（3）转让行为涉及债务抵销的，抵销的债务金额被视为非法获利，扩大了非法获利的认定范围。
（4）判定时要扣除合理成本，如使土地具备转让条件的开发成本，但违法支出不能扣除。需结合合同、付款凭证、财务账目等证据综合考量。

提醒：在涉及土地转让时，要确保转让行为合法合规，仔细区分合法成本与非法获利。不同转让情况复杂多样，建议咨询专业法律意见。

（一）实际获取经济利益认定：以行为人通过非法转让土地实际拿到手的经济利益来判定，像转让方直接得到的转让价款、定金等金钱收入都算。
（二）非货币交易获利计算：对于以物易地这类非货币交易，按交易时当地同类土地的市场价格算出获利金额。
（三）债务抵销处理：若转让涉及债务抵销，抵销的债务金额当作非法获利。
（四）成本扣除：扣除合理成本，像让土地具备转让条件投入的开发成本，但违法支出不能扣除。
（五）证据参考：结合相关合同、付款凭证、财务账目等证据，综合考虑转让各环节确定非法获利数额。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。此条虽未详细规定获利判定方式，但体现了对非法转让土地以牟利为目的的惩处，获利判定是认定犯罪情节的重要依据。

1.非法转让土地使用罪中，非法获利以实际获取的经济利益为准，包括转让土地使用权直接得到的金钱收入，像转让价款、定金。
2.非货币交易按当地同类土地交易时市场价算获利。
3.涉及债务抵销，抵销金额视为非法获利。
4.判定时扣除合理成本，违法支出不扣除。
5.结合合同、付款凭证等证据，综合考量各环节确定数额，为定罪量刑提供依据。