民事诉讼专属管辖涵盖的范围有哪些

在遇到相关民事诉讼时，可按以下方式确定管辖法院：
（一）若涉及不动产纠纷，如不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，应向不动产所在地法院提起诉讼。
（二）因港口作业中货物装卸、驳运、保管等作业发生纠纷，需向港口所在地法院提起诉讼。
（三）因继承遗产纠纷，像遗产分配、继承顺序等问题，可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.不动产纠纷诉讼：涉及不动产权利确认、分割等物权纠纷，像农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷，由不动产所在地法院管。
2.港口作业纠纷诉讼：港口货物装卸、驳运等作业产生的纠纷，由港口所在地法院管辖。
3.继承遗产纠纷诉讼：关于遗产分配、继承顺序问题，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。

结论：
民事诉讼专属管辖范围包括因不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷提起的诉讼，分别由不动产所在地、港口所在地、被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
法律解析：
专属管辖在民事诉讼中具有重要意义。因不动产纠纷提起的诉讼，涉及不动产的权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同等特定合同纠纷，由不动产所在地法院管辖，便于法院实地调查、勘验等。港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，能更好地处理货物装卸等作业中产生的纠纷。继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，利于解决遗产分配等问题。若遇到涉及上述专属管辖范围的民事诉讼情况，建议及时向专业法律人士咨询，以确保诉讼顺利进行，维护自身合法权益。

1.民事诉讼专属管辖范围明确且有重要意义，能确保案件得到更专业、合理的处理。其包括三类：因不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷提起的诉讼。
2.对于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。这里的不动产纠纷包括物权纠纷以及特定合同纠纷，如农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷。解决此类纠纷，当事人应准备好相关产权证明、合同等证据，向不动产所在地法院提起诉讼。
3.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。这类纠纷主要涉及港口货物装卸等作业。当事人需收集作业记录、货运单据等证据，向港口所在地法院起诉。
4.因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。该类纠纷主要解决遗产分配等问题。当事人要准备好亲属关系证明、遗嘱等材料，向相应法院提起诉讼。

法律分析：
（1）不动产纠纷诉讼方面，其专属管辖规定是考虑到不动产的不可移动性，由不动产所在地法院管辖便于对不动产进行勘查、评估等，能更准确处理因不动产权利确认、分割等引发的物权纠纷。像农村土地承包经营合同等纠纷按不动产纠纷确定管辖，保障了相关纠纷处理的专业性和公正性。
（2）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖，港口作业具有专业性和特殊性，当地法院更熟悉港口作业流程和相关规定，能高效解决货物装卸、驳运等作业中产生的纠纷。
（3）继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，方便收集证据、查明事实，以合理解决遗产分配、继承顺序等问题。

提醒：
在遇到上述三类纠纷时，要严格按照专属管辖规定向相应法院起诉，避免因管辖问题导致诉讼拖延。不同案情的管辖细节可能有差异，建议咨询进一步分析。