婚前赠与财产用来买房要怎么算

法律分析：
（1）当赠与明确指向一方，用此财产全额购房且产权登记在受赠方名下时，该房产性质为受赠方个人婚前财产，这是基于赠与的特定指向和购房资金的来源与产权登记情况确定的。
（2）若赠与财产仅用于支付部分房款，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷及其对应增值部分属于夫妻共同财产，而婚前赠与支付的房款及对应增值仍归受赠方个人所有，体现了对不同阶段资金投入及增值归属的合理划分。
（3）若赠与未明确给一方，婚后用此财产买房并登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，这符合婚后财产共有及产权登记公示的原则。

提醒：
在涉及婚前赠与财产买房的情况中，务必保留好相关凭证，如遇复杂情况或对财产归属有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若赠与明确给一方，用此财产全额购房且产权登记在受赠方名下，要保存好赠与凭证、购房合同和付款记录等，保障房子作为受赠方个人婚前财产的权益。
（二）若赠与财产支付部分房款，婚后共同还贷，除保留上述凭证外，还需记录共同还贷的相关情况，明晰共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，婚前赠与支付房款及对应增值为受赠方个人财产。
（三）若赠与未明确给一方，婚后用该财产买房且登记在双方名下，同样保留好各类凭证，按夫妻共同财产处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

1.若婚前明确赠与一方，用该款全额买房且登记在受赠方名下，房子归受赠方个人。
2.若赠与款付部分房款，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共有，婚前付款及增值仍归受赠方。
3.若赠与未明确给谁，婚后买房登记双方名下，通常算夫妻共同财产。
要保留好赠与凭证、购房合同和付款记录，明确财产归属防纠纷。

结论：
婚前赠与财产用于买房，归属要分情况认定，可能是个人婚前财产、部分为夫妻共同财产或夫妻共同财产。
法律解析：
根据法律规定，若赠与明确给一方，用该财产全额购房且产权登记在受赠方名下，房子是受赠方个人婚前财产。若赠与财产支付部分房款，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，婚前赠与支付房款及对应增值为受赠方个人财产。若赠与未明确给一方，婚后用该财产买房且登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。所以，保留赠与相关凭证、购房合同、付款记录等很重要，能明确财产归属，避免纠纷。如果在婚前赠与财产买房的归属问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前赠与财产买房的归属认定需依据不同情形。若赠与明确给一方，用此财产全额购房且产权登记在受赠方名下，房子为受赠方个人婚前财产；若赠与财产支付部分房款，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，婚前赠与支付房款及对应增值属受赠方个人财产；若赠与未明确给一方，婚后用该财产买房且登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

为明确财产归属、避免纠纷，需做好以下措施：
1.保留赠与相关凭证，证明赠与的事实与具体情况。
2.留存购房合同，明确购房细节与产权归属约定。
3.保存付款记录，清晰显示资金来源与流向。