结婚前买房婚后自己还房贷怎么算

（一）若婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，保留好个人财产支付房贷的证据，如银行转账记录等，证明资金来源为个人财产，以防分割时产生纠纷。
（二）若婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，可与对方协商对婚后共同还贷及增值部分的补偿方式和金额，并签订书面协议。
（三）若婚前双方共同出资买房，签订出资协议，明确双方出资比例和产权份额，避免日后分割产生争议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房产通常归个人，但婚后还贷及对应增值部分属夫妻共有，离婚时要补偿对方。
2.婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房产归婚前购房者，不过婚后共同还贷及增值部分，离婚时需合理补偿另一方。
3.婚前双方共同出资买房，不论登记在谁名下，按出资比例确定产权，婚后还贷及增值部分也按比例分配。

结论：
结婚前买房婚后自己还房贷，房产归属与分割分三种情况。一是婚前一方付首付登记在自己名下，用个人财产还贷，房产为个人财产，但婚后还贷及增值部分属共同财产，离婚需补偿另一方；二是婚前一方付首付登记在自己名下，用共同财产还贷，房产归婚前购房方，婚后还贷及增值部分离婚时应补偿另一方；三是婚前双方共同出资买房，按出资比例确定产权份额，婚后还贷及增值部分也按比例分配。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，第一种情况中，虽然房产因首付和登记情况认定为个人财产，但婚后用个人财产还贷部分及对应增值，是在婚姻关系存续期间产生的收益，所以属于夫妻共同财产，离婚时需对另一方补偿。第二种情况，婚后夫妻收入通常属于共同财产，即便看似一方还贷，实际使用的是共同财产，因此婚后还贷及增值部分应合理补偿另一方。第三种情况，婚前双方共同出资，按出资比例确定产权，婚后还贷及增值按比例分配符合公平原则。如果在房产归属与分割方面遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.结婚前买房婚后自己还房贷，房产归属与分割需依具体情形而定。婚前一方付首付且登记在自己名下，用个人财产还贷，房产通常为个人财产，但婚后还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时需补偿另一方。
2.若婚前一方付首付登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房产归婚前购房方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时要给另一方合理补偿。
3.要是婚前双方共同出资买房，不管登记在哪方名下，按出资比例确定产权份额，婚后还贷及增值部分同样按比例分配。

建议婚前明确购房出资情况并保留证据，可签订协议约定房产归属和分割方式，避免日后纠纷。若遇离婚分割问题，双方先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房产通常归个人，但婚后还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时要补偿另一方。这是因为婚后财产在无特别约定下具有混同性，即便用个人财产还贷，增值部分也与婚姻存续相关。
（2）婚前一方付首付登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房产归婚前购房方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时需给另一方合理补偿。毕竟夫妻共同财产用于还贷，另一方付出了资金。
（3）婚前双方共同出资买房，不论登记在哪方名下，按出资比例确定产权份额，婚后还贷及增值部分同样按比例分配。这体现了公平原则，按照实际出资情况确定权益。

提醒：在处理房产归属和分割时，要注意保留好购房出资、还贷等相关证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。