非法售卖土地使用权应怎么立案

结论：
非法售卖土地使用权涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪，符合特定情形公安机关应立案追诉，发现该行为可收集证据向当地公安机关报案。
法律解析：
依据法律规定，非法转让、倒卖基本农田五亩以上、基本农田以外的耕地十亩以上、其他土地二十亩以上，违法所得数额在五十万元以上，或虽未达数额标准但因该行为受过行政处罚又实施，以及存在其他情节严重情形的，公安机关会对非法售卖土地使用权行为立案追诉。当发现此类行为时，收集交易合同、付款凭证、土地相关文件等证据至关重要，然后向当地公安机关报案并提交书面材料详细说明情况。土地资源受法律严格保护，非法售卖土地使用权严重破坏土地管理秩序。如果您遇到相关问题或对非法售卖土地使用权的法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询以获取准确帮助。

1.非法售卖土地使用权构成非法转让、倒卖土地使用权罪，符合非法转让倒卖一定面积基本农田、耕地、其他土地，违法所得达一定数额，或曾受处罚又实施及其他情节严重情形的，公安机关会立案追诉。
2.发现此类行为，收集证据并向公安机关报案十分必要。这能有效打击违法犯罪，维护土地管理秩序和国家利益。
3.建议发现非法售卖土地使用权行为的人员，及时收集交易合同、付款凭证、土地相关文件等证据。然后向当地公安机关提交书面报案材料，详细说明案件情况，积极配合调查。

法律分析：
（1）非法售卖土地使用权构成非法转让、倒卖土地使用权罪，有多种情形会被公安机关立案追诉。如涉及基本农田五亩以上、基本农田以外耕地十亩以上、其他土地二十亩以上，或违法所得五十万元以上等。
（2）即便未达上述数额标准，若因该行为受过行政处罚后又实施，或存在其他情节严重情形，同样会被追诉。
（3）当发现此类行为时，要注重证据收集，像交易合同、付款凭证、土地相关文件等都是关键证据。之后向当地公安机关报案，需提交书面报案材料并详细说明案件情况。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和关联性。不同案件情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）发现非法售卖土地使用权行为后，要及时收集证据，如交易合同能明确双方交易内容，付款凭证可证明资金往来，土地相关文件能显示土地性质和权属等。
（二）向当地公安机关报案，准备好书面报案材料，清晰、详细地阐述案件情况，包括非法售卖的时间、地点、涉及人员等。
（三）若对案件情况把握不准，可先咨询律师，获取专业法律建议，确保报案和证据收集工作的有效性。

法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十一条，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
（二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
（三）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
（四）违法所得数额在五十万元以上的；
（五）虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的；
（六）其他情节严重的情形。

1.非法售卖土地使用权会涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪。出现以下情况，公安会立案：转让倒卖基本农田5亩以上；转让倒卖非基本农田耕地10亩以上；转让倒卖其他土地20亩以上；违法所得50万元以上；未达数额标准，但曾受处罚又犯；其他情节严重情形。
2.发现非法售卖土地行为，可收集交易合同、付款凭证、土地文件等证据，向当地公安书面报案，说明案件详情。