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法律分析：
（1）协商是解决建筑工程尾款纠纷的第一步，以平和方式沟通，明确付款要求并保留记录，为后续可能的维权提供依据。
（2）律师函具有专业性和威慑力，能向对方传达严肃追款的态度，促使其重视并履行付款义务。
（3）起诉是较为强硬的维权手段，需要收集充分证据，如合同、施工记录等，以支持自己的诉求。法院判决具有强制执行力，若对方不履行，可申请强制执行，法院会采取多种措施保障债权人权益。
（4）建设工程价款优先受偿权是法律赋予承包商的重要权利，可在工程折价或拍卖价款中优先受偿，保障自身经济利益。
提醒：
在协商和追款过程中要注意保留证据，不同案件情况不同，若遇到复杂问题，建议咨询专业法律意见。
（一）与承包商友好协商，要求支付尾款并确定付款时间和方式，同时保留沟通记录。
（二）协商不成，委托律师发函，借助法律文书施压，表明追款立场和决心。
（三）若前两种方式无效，收集合同、施工记录、验收报告、结算单等证据向法院起诉。
（四）法院判决后对方不履行，申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨财产，查封、扣押、拍卖等措施。
（五）依法主张建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款的优先受偿权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
1.先尝试协商，要求对方支付尾款，明确付款时间和方式，同时保留好沟通记录。
2.若协商不成，可委托律师发函，以专业法律文书施压，表明追款决心。
3.上述办法无效，就收集合同、施工记录等证据起诉。
4.若对方不履行判决，可申请强制执行，法院有权处置其财产。
5.还可依法主张建设工程价款优先受偿权保障权益。
结论：
建筑工程承包商不付尾款，可先协商，协商无果发律师函，还不行就收集证据起诉，判决后对方不履行可申请强制执行，且承包商享有建设工程价款优先受偿权。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，在建筑工程中，双方签订合同后，一方完成工程，另一方就有支付相应款项的义务。当承包商不付尾款时，协商是较为温和的解决方式，保留沟通记录可作为后续维权证据。发律师函能借助法律专业力量向对方施压。若这些方法都不管用，向法院起诉是有力的维权途径，合同、施工记录等证据能证明工程完成情况及应付款项。法院判决具有强制执行力，对方不履行时，申请强制执行可保障权益。同时，建设工程价款优先受偿权是法律赋予承包商的重要权利，可优先从工程折价或拍卖价款中获得清偿。如果在处理建筑工程尾款问题上遇到困难，可向专业法律人士咨询解决办法。
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