房产诉讼当中标的额究竟如何确定

房产诉讼标的额确定方式依不同纠纷类型而定。房产买卖纠纷通常按合同约定交易价确定，若合同价偏离市场价值，则参照同类地段相似房屋市场价。房产侵权纠纷按房产价值减损、修复费用及其他经济损失总和计算。房产确权诉讼以房产当前市场评估价值为标的额，由专业机构依据多因素综合评定。准确确定标的额对计算诉讼费、明确管辖法院和衡量诉讼利益意义重大。

解决措施和建议如下：
1.买卖纠纷中，发现合同价格异常，及时收集同类房屋市场交易证据。
2.侵权纠纷里，保留好房产受损及修复费用的相关凭证。
3.确权诉讼时，选择有资质的专业评估机构评估房产价值。

法律分析：
（1）房产买卖纠纷中，一般按合同约定的房产交易价格确定标的额。不过当合同价格与市场价值偏差大时，可参考同类地段、相似房屋的市场交易价格。
（2）房产侵权纠纷里，标的额是房产价值减损、修复费用和其他经济损失的总和。像房屋损坏后的修复费用就属于标的额范畴。
（3）房产确权诉讼，通常以专业评估机构对房产的市场评估价值为标的额，评估会综合考虑房屋位置、面积等多方面因素。准确确定标的额对计算诉讼费用、明确管辖法院和衡量诉讼利益意义重大。

提醒：
不同类型的房产诉讼确定标的额方法有别，情况复杂时建议咨询专业人士以准确确定标的额。

（一）房产买卖纠纷：按合同约定的房产交易价格确定标的额，若合同价格偏离市场价值，参照同类地段、相似房屋市场交易价格确定。
（二）房产侵权纠纷：标的额为因侵权行为导致的房产价值减损、修复费用及其他经济损失总和。
（三）房产确权诉讼：以房产当前市场评估价值作为标的额，由专业评估机构依据房屋位置、面积等因素综合评定。

法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照比例分段累计交纳。这说明准确确定诉讼标的额对于计算诉讼费用有重要意义，与上述确定房产诉讼标的额的方式相关联，能明确不同类型房产诉讼中标的额确定后对应的诉讼费用计算方式。

1.房产买卖纠纷：一般按合同约定的交易价格确定标的额，若价格明显偏离市场价值，可参考同类地段、相似房屋的市场交易价。
2.房产侵权纠纷：标的额为房产价值减损、修复费用及其他经济损失的总和，如房屋损坏的修复费用。
3.房产确权诉讼：通常以专业机构评估的当前市场价值为准，评估会综合房屋多方面因素。准确确定标的额对诉讼费用、管辖法院和诉讼利益很关键。

结论：
房产诉讼标的额确定方式多样，买卖纠纷按合同价或同类市场交易价，侵权纠纷按价值减损等总和，确权诉讼按市场评估价值确定，准确确定很重要。
法律解析：
在房产诉讼中，不同类型的纠纷有不同的标的额确定方式。房产买卖纠纷，通常以合同约定的交易价格为准，若合同价格不合理，则参照同类地段相似房屋的市场交易价。房产侵权纠纷，标的额是因侵权造成的房产价值减损、修复费用及其他经济损失之和。房产确权诉讼，以专业评估机构依据房屋多方面因素综合评定的当前市场评估价值作为标的额。准确确定标的额能正确计算诉讼费用、明确管辖法院以及衡量诉讼利益。若您在房产诉讼中对标的额确定有疑问或遇到其他法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。