法院判离后夫妻的房产该怎么分

法院判离后夫妻房产分割要依具体情况处理。若为夫妻共同财产，先协商，协商不成法院判决，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则。若一方婚前买且付清房款并登记在自己名下，是个人财产不分割；婚前贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。婚后受赠或继承的房产，无明确只归一方按共同财产分割，明确只归一方则为个人财产。
1.对于共同财产，双方应积极协商，达成公平合理分割方案，协商不成及时寻求法院判决。
2.婚前购房情况，涉及共同还贷的，保留好还款凭证等证据，以便确定补偿数额。
3.婚后受赠或继承房产，明确赠与或继承意图，有相关协议留存，保障自身权益。

法律分析：
（1）夫妻共同财产的房产，先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这体现了法律对弱势群体和无过错方的保护，确保公平合理分配。
（2）一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产是个人财产，不参与离婚分割，这是基于财产的购买时间和产权登记情况确定的。
（3）一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方要对另一方补偿，保障了共同还贷方的权益。
（4）婚后受赠或继承的房产，无明确只归一方则按共同财产分割，明确只归一方为个人财产，依据赠与或继承的具体约定确定产权归属。

提醒：房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产是夫妻共同财产，双方应积极沟通协商分割方案，若协商无法达成一致，要及时向法院提起诉讼，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）若房产是一方婚前购买付清房款且登记在自己名下，另一方不应主张分割该房产。
（三）若一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，可先计算婚后共同还贷及增值部分的金额，然后由获得房产一方给予另一方合理补偿。
（四）若房产是婚后受赠或继承，需查看有无明确只归一方的说明，有则为个人财产不分割，无则按共同财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.法院判离后，夫妻共同房产分割可先协商，协商不成法院判决，判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
2.一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，不参与分割。
3.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
4.婚后受赠或继承房产，无明确只归一方按共同财产分割，明确只归一方则为个人财产。

结论：
法院判离后，夫妻房产分割要根据房产性质和具体情况处理，共同财产可协商或由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，个人财产不参与分割。
法律解析：
夫妻房产分割有多种情形。如果是夫妻共同财产，先由双方协商，协商不成法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产，不参与分割。一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，但获得房产一方要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。婚后受赠或继承的房产，无明确只归一方的按共同财产分割，明确只归一方则为个人财产。在处理房产分割问题时，情况复杂多样，涉及诸多法律细节。若您遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。