婚前财产用于买门面究竟怎么算

1.用婚前财产买门面，归属分情况。若全款买且产权登在出资方名下，属个人财产，不随婚姻转化。
2.若婚前付首付，婚后共同还贷，产权登在出资方名下，离婚时门面归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。
3.门面登记在双方名下，通常算共同财产，离婚按共同财产分割原则处理。

结论：
用婚前财产购买门面，归属分三种情况，全款且登记在出资方名下属个人财产；付首付婚后共同还贷且登记在出资方名下，离婚时门面归登记方，另一方获补偿；登记在双方名下则为夫妻共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。若完全用婚前财产全款购买门面并登记在出资方名下，该门面保持个人财产属性，不会因结婚变为共同财产。若婚前付首付，婚后用共同财产还贷，离婚时门面归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要对另一方补偿，这是对共同财产贡献的合理分配。而门面登记在双方名下，通常意味着双方有共同所有的意愿，按夫妻共同财产分割。如果您在处理此类财产归属问题上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确法律建议与帮助。

用婚前财产购买门面的归属有不同判定。完全用婚前财产全款购买且产权登记在出资方名下，该门面属出资方个人财产，不随婚姻延续变为夫妻共同财产。

若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在出资方名下，离婚时门面归登记方，未还贷款是其个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方补偿另一方。

若门面登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

解决措施与建议：
1.婚前全款购买门面时，保留好付款凭证等证据，证明资金来源为婚前财产。
2.婚前付首付婚后还贷的情况，夫妻可签订协议明确各自权益。
3.门面登记在双方名下时，明确各自份额，避免分割纠纷。

法律分析：
（1）当以婚前财产全款购买门面，且产权登记在出资方名下时，此门面属于出资方个人财产。因为其资金来源为婚前个人财产，依据法律规定，不会因婚姻关系的延续而转变为夫妻共同财产。
（2）若用婚前财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且门面产权登记在出资方名下，离婚时门面可归登记一方，未还贷款为其个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，在离婚时登记方需对另一方进行补偿，这是对夫妻共同财产贡献的合理分配。
（3）若门面登记在双方名下，通常会被视为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割原则处理，以保障双方的合法权益。

提醒：在涉及婚前财产购买门面的情况时，要保留好资金来源等相关证据。不同的产权登记和出资情况对应不同法律后果，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若想确保用婚前财产购买的门面为个人财产，要保证完全用婚前财产全款购买，且将产权登记在自己名下，同时保留好资金来源证明等相关证据。
（二）若用婚前财产付首付，婚后共同还贷，要清楚离婚时门面可能归登记方，需注意留存共同还贷的证据，以便在离婚时获得相应补偿。
（三）若将门面登记在双方名下，要明白这通常会被视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。