关于不动产纠纷专属管辖的法律有什么

不动产纠纷专属管辖规定于民事诉讼法，由不动产所在地法院管辖。其适用范围包括因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖合同纠纷。

专属管辖的排他性排除了当事人协议管辖，其他法院也无管辖权。这样规定是为了便于法院调查、勘验，及时查明案件事实，也有利于生效裁判的执行。

为更好遵循该规定，当事人遇到相关纠纷应向不动产所在地法院起诉，避免因管辖问题浪费时间和精力。法院应严格按照规定受理案件，确保司法程序顺利进行。相关部门可加强对该规定的宣传，提高公众知晓度。

法律分析：
（1）不动产纠纷专属管辖是民事诉讼法的重要规定，明确因不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷引发的诉讼，由不动产所在地法院管辖。这一规定保障了案件能在与不动产紧密相关的地域审理。
（2）除了典型的物权纠纷，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷也按不动产纠纷确定管辖，扩大了专属管辖的适用范围。
（3）专属管辖具有排他性，当事人不能通过协议改变管辖法院，其他法院也无管辖权。这样做便于法院调查、勘验，能及时查明案件事实，也有利于生效裁判的执行。

提醒：
涉及不动产纠纷时，要严格遵循专属管辖规定确定管辖法院。不同类型的不动产纠纷处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。

（一）遇到相关不动产纠纷时，要明确纠纷类型是否属于规定范围内，如权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷等四类特殊合同纠纷。
（二）确定管辖法院，应直接向不动产所在地人民法院提起诉讼，避免向其他无管辖权的法院起诉，以免浪费时间和精力。
（三）由于专属管辖排除协议管辖，当事人不能通过约定改变管辖法院，所以在签订涉及不动产的合同等文件时，不用考虑协议管辖条款。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

1.民事诉讼法规定，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖。这里的纠纷指不动产权利确认、分割等物权纠纷，还有农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷也适用。
2.专属管辖有排他性，排除当事人协议选择，其他法院无管辖权。
3.这样规定是为便于法院调查、勘验，查明案件，也利于生效裁判执行。

结论：
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，专属管辖排除当事人协议管辖，其他法院无管辖权。
法律解析：
民事诉讼法规定，不动产纠纷指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，像农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等也按不动产纠纷确定管辖。专属管辖具有排他性，这样规定是为了便于法院调查、勘验，能及时查明案件情况，也有利于日后生效裁判的执行。如果涉及不动产纠纷，当事人不能通过协议选择其他法院管辖，只能向不动产所在地的法院提起诉讼。若大家在不动产纠纷方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。