法律分析:
(1)从法律层面,宅基地归属集体,所有权不能继承,不过地上房屋作为私有财产能够被继承,依据“房地一体”原则,继承人可使用宅基地。
(2)继承多处宅基地房屋后,有多种处置途径。一是修缮维护房屋,用于居住,保障自身居住需求。二是将闲置房屋出租,此方式能增加收益,但必须遵守租赁相关规定。三是在本集体经济组织内部转让房屋,不过转让后就失去再次申请宅基地的资格。四是当房屋无法居住且无修缮价值时,可与村集体协商自愿有偿退出并获补偿。
(3)无论选择哪种处置方式,都要严格依照当地宅基地管理规定进行操作。
提醒:
使用和处置继承的宅基地房屋时,务必熟悉当地具体规定,避免因违规操作带来法律风险,情况复杂时建议咨询进一步分析。
(一)对继承的多处宅基地房屋进行修缮维护,以便继续使用居住,保障自身居住权益。
(二)将闲置房屋出租获取收益,不过要严格遵循相关租赁规定,保障租赁双方的合法权益。
(三)在本集体经济组织内部转让房屋,转让后不能再申请宅基地,转让时要确保符合转让条件。
(四)若房屋无法居住且无修缮价值,可与村集体协商,自愿有偿退出,获得一定补偿。
在整个使用和处置过程中,要确保符合当地宅基地管理规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1.按现行法律,宅基地归集体,不能继承,不过地上房屋能继承,可依“房地一体”用宅基地。
2.继承多处宅基地房屋后,可修缮房屋居住,也能出租闲置房获利,但要遵守租赁规定。
3.可在本集体经济组织内转让房屋,转让后不能再申请宅基地。
4.若房屋无法居住且无修缮价值,可与村集体协商,自愿有偿退出获补偿。
5.使用和处置要符合当地宅基地管理规定。
结论:
宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可继承并基于“房地一体”使用宅基地,继承多处宅基地房屋有修缮使用、出租、转让、有偿退出等处置方式,且使用处置要符合当地规定。
法律解析:
依据现行法律,宅基地的所有权归属集体,所以无法被继承。然而,地上的房屋属于个人合法财产,可以被继承,并且按照“房地一体”原则能继续使用宅基地。当继承多处宅基地房屋时,有多种处置途径。可以对房屋进行修缮维护后居住,也能将闲置房屋出租获利,但要遵循租赁规定。还能在本集体经济组织内转让房屋,不过转让后不能再申请宅基地。若房屋无法居住且无修缮价值,可与村集体协商自愿有偿退出并获补偿。在整个使用和处置过程中,必须严格遵守当地的宅基地管理规定,这样才能确保行为的合法性。如果大家在宅基地房屋继承和处置方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更准确详细的法律建议。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯