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夫妻离婚带押过户可以吗,想了解离婚带押过户是否存在法律风险?
夫妻离婚带押过户是可以的。《民法典》实施后,保障了带押过户的合法性。一般不存在大的法律风险,但要注意提前和银行沟通好。若贷款未还清,需要明确房产剩余债务的承担人。解决方案就是先确定债务承担,和银行协商变更抵押人等手续,配合完成过户流程,避免后续纠纷。
贷款担保人在债务人不能履行贷款偿还义务的情况下,担保人需要承担担保责任,即在担保金额范围内承担偿还责任。 担保分为一般担保和连带担保。没有约定担保形式的,视为连带担保责任。 债权到期之后,债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。 约定一般担保的,在借款人不能履行还款义务时,债权人就可以要求保证人承担保证责任。 《担保法》 第十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利: (一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的; (二)人民受理债务人破产案件,中止执行程序的; (三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
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