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离婚时婚内购买的房产该如何处置

陈** 广东-中山 财产分割咨询 2026.01.20 10:08:15 436人阅读

离婚时婚内购买的房产该如何处置

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(一)对于夫妻共同财产的房产,先尝试协商,可选择一方得房补偿另一方、出售房产分割价款等方式。若协商不成,等待法院根据实际情况判决。
(二)双方都要房屋所有权且同意竞价,可通过竞价取得。
(三)一方主张房屋所有权,由评估机构评估,得房方补偿另一方。
(四)双方都不主张房屋所有权,可申请拍卖、变卖,分割所得价款。
(五)一方以个人财产出资且登记在自己名下的房产,可能认定为个人财产,但要对婚内共同还贷及增值部分补偿对方。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

2026-01-20 16:27:02 回复
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1.婚内购买的房产若属夫妻共同财产,可先协商处置,比如一方拿房补偿另一方,或卖房分钱。协商不成,法院依实际情况判决。
2.双方都要房且同意竞价,法院会准许;一方要房,由评估机构定价,得房方补偿另一方。双方都不要房,可申请拍卖、变卖后分割价款。
3.一方用个人财产买房且登记在自己名下,可能算个人财产,但婚内共同还贷及增值部分要补偿对方。

2026-01-20 14:28:27 回复
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结论:
离婚时婚内购买房产,夫妻共同财产可协商处理,协商不成法院依情况判决;双方都主张所有权可竞价,一方主张需评估补偿对方,双方都不主张则拍卖分割价款;一方以个人财产出资登记在自己名下或认定为个人财产,但要补偿婚内共同还贷及增值部分。
法律解析:
依据民法典婚姻家庭编相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。婚内购买的房产若属共同财产,夫妻双方都有平等处理权,所以可自行协商处置方式。当协商无果,法院会依据实际情况判决,以保障公平合理。若双方都想获得房屋所有权,竞价取得能体现市场价值和双方意愿;一方主张时评估补偿能平衡双方利益;双方都不主张则通过拍卖变卖实现财产分割。若一方以个人财产出资登记在自己名下,虽房产可能被认定为个人财产,但婚内共同还贷及增值部分源于夫妻共同付出,给予对方补偿是合理的。如果您在离婚房产分割方面有疑问,可向专业法律人士咨询。

2026-01-20 12:39:06 回复
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1.离婚时婚内房产处置需区分不同情况。若为夫妻共同财产,先由双方协商,可一方得房补偿另一方或出售分割价款;协商不成则由法院根据实际情况判决。
2.双方都要房且同意竞价,法院会准许;一方要房,需经评估后给予另一方补偿;双方都不要房,可申请拍卖变卖后分割价款。
3.若一方用个人财产买房且登记在自己名下,可能认定为个人财产,但婚内共同还贷及增值部分要补偿对方。
建议夫妻双方在离婚时友好协商房产处置,尽量达成一致方案。若协商困难,及时收集购房出资、还贷等相关证据,通过法律途径解决。

2026-01-20 12:36:47 回复
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法律分析:
(1)对于夫妻共同财产的房产,离婚时可先由双方协商处置,方式多样,如一方得房补偿另一方、出售房产分割价款等。协商不成,法院会依据实际情况判决。
(2)当双方都想要房屋所有权且同意竞价,法院会准许,出价高者获得房屋。
(3)若一方主张房屋所有权,需由评估机构评估房屋市场价格,取得房屋的一方要补偿另一方。
(4)双方都不主张房屋所有权时,可根据申请拍卖、变卖房屋,然后分割所得价款。
(5)一方以个人财产出资购买且登记在自己名下的房产,可能认定为个人财产,但婚内共同还贷及增值部分要补偿对方。

提醒:离婚房产分割情况复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士分析。

2026-01-20 10:40:50 回复

解答如下,可以的。我的一个朋友在上海购的车子,上海牌照难搞,就回到我市来上牌的。购置税是国家规定的,全国统一的。是在国税局交的,交时注意如下政策:我总结了一下关于1.6以下排量车的优惠政策问答:1.6升及以下排量乘用车减征车辆购置税相关事项问答1、1.6升及以下排量乘用车的车辆购置税减税政策能减多少税答:按《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定,车辆购置税的税率是10%,一般情况是以购车发票价格(或国家税务总局核定的该车最低计税价格),扣除增值税后作为计税依据,按10%税率计征车购税。如果您购入一辆1.6升及以下排量乘用车,购车价格(或国家税务总局核定的该车最低计税价格)是11.7万元,扣除增值税后车辆购置税计税价格是10万元,原来需要缴纳车辆购置税1万元(10万元×10%)。按5%税率减征后,需要缴纳车辆购置税0.5万元(10万元×5%),减了一半的税。2、享受减税政策的1.6升及以下排量乘用车仅指国产车吗减按5%的税率征收车辆购置税的1.6升及以下排量乘用车,可以是国产车,也可以是进口车。3、乘用车是什么意思答:本次享受减税政策乘用车是指在设计和技术特性上主要用于载运乘客及其随身行李和(或)临时物品、含驾驶员座位在内最多不超过9个座位的汽车。4、如何具体确定所购车辆是否享受减税政策答:如果您购买的是国产车,下列3种情形享受减税政策:一是国产轿车:“中华人民共和国机动车整车出厂合格证”(以下简称合格证)中“车辆型号”项的车辆类型代号(车辆型号的第一位数字,下同)为“7”,“排量和功率(ml/kw)”项中排量不超过1600ml,“额定载客(人)”项不超过9人。二是国产专用乘用车:合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“5”,“排量和功率(ml/kw)”项中排量不超过1600ml,“额定载客(人)”项不超过9人,“额定载质量(kg)”项小于额定载客人数和65kg的乘积。三是其他国产乘用车:合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“6”,“排量和功率(ml/kw)”项中排量不超过1600ml,“额定载客(人)”项不超过9人。如果您购买了进口车,应参照国产同类车型技术参数认定。5、什么时候买的车可以享受减税政策答:自2015年10月1日起至2016年12月31日止,对购置1.6升及以下排量乘用车减按5%的税率征收车辆购置税。也就是说,购置日期在2015年10月1日(含)以后的,在减税范围的车辆,可以享受减税政策规定。6、如何判定车辆购置日期答:乘用车购置日期按照《机动车销售统一发票》或《海关关税专用缴款书》等有效凭证的开具日期确定。7、符合规定的车辆没有享受到减税政策该怎么办答:购置了符合减税规定的车辆,但由于种种原因按10%税率全额缴纳了车辆购置税的,多征税款可向车辆购置税的征税部门申请退还。8、我买的是新能源汽车,也能享受减税政策吗答:符合《财政部国家税务总局工业和信息化部关于免征新能源汽车车辆购置税的公告》(财政部国家税务总局工业和信息化部公告2014年第53号)规定的新能源汽车,享受免征车辆购置税的政策。9.受赠、获奖或以其他方式取得并自用应税车辆应在什么时候纳税答:根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》(中华人民共和国令第294号)的规定:“纳税人购买自用应税车辆的,应当自购买之日起60日内申报纳税;进口自用应税车辆的,应当自进口之日起60日内申报纳税;自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的,应当自取得之日起60日内申报纳税。车辆购置税税款应当一次缴清。”

您好,关于贵州购置税交后在省内是否都可以落户这个问题,我的解答如下,可以的。我的一个朋友在上海购的车子,上海牌照难搞,就回到我市来上牌的。购置税是国家规定的,全国统一的。是在国税局交的,交时注意如下政策:我总结了一下关于1.6以下排量车的优惠政策问答:1.6升及以下排量乘用车减征车辆购置税相关事项问答1、1.6升及以下排量乘用车的车辆购置税减税政策能减多少税答:按《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定,车辆购置税的税率是10%,一般情况是以购车发票价格(或国家税务总局核定的该车最低计税价格),扣除增值税后作为计税依据,按10%税率计征车购税。如果您购入一辆1.6升及以下排量乘用车,购车价格(或国家税务总局核定的该车最低计税价格)是11.7万元,扣除增值税后车辆购置税计税价格是10万元,原来需要缴纳车辆购置税1万元(10万元×10%)。按5%税率减征后,需要缴纳车辆购置税0.5万元(10万元×5%),减了一半的税。2、享受减税政策的1.6升及以下排量乘用车仅指国产车吗减按5%的税率征收车辆购置税的1.6升及以下排量乘用车,可以是国产车,也可以是进口车。3、乘用车是什么意思答:本次享受减税政策乘用车是指在设计和技术特性上主要用于载运乘客及其随身行李和(或)临时物品、含驾驶员座位在内最多不超过9个座位的汽车。4、如何具体确定所购车辆是否享受减税政策答:如果您购买的是国产车,下列3种情形享受减税政策:一是国产轿车:“中华人民共和国机动车整车出厂合格证”(以下简称合格证)中“车辆型号”项的车辆类型代号(车辆型号的第一位数字,下同)为“7”,“排量和功率(ml/kw)”项中排量不超过1600ml,“额定载客(人)”项不超过9人。二是国产专用乘用车:合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“5”,“排量和功率(ml/kw)”项中排量不超过1600ml,“额定载客(人)”项不超过9人,“额定载质量(kg)”项小于额定载客人数和65kg的乘积。三是其他国产乘用车:合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“6”,“排量和功率(ml/kw)”项中排量不超过1600ml,“额定载客(人)”项不超过9人。如果您购买了进口车,应参照国产同类车型技术参数认定。5、什么时候买的车可以享受减税政策答:自2015年10月1日起至2016年12月31日止,对购置1.6升及以下排量乘用车减按5%的税率征收车辆购置税。也就是说,购置日期在2015年10月1日(含)以后的,在减税范围的车辆,可以享受减税政策规定。6、如何判定车辆购置日期答:乘用车购置日期按照《机动车销售统一发票》或《海关关税专用缴款书》等有效凭证的开具日期确定。7、符合规定的车辆没有享受到减税政策该怎么办答:购置了符合减税规定的车辆,但由于种种原因按10%税率全额缴纳了车辆购置税的,多征税款可向车辆购置税的征税部门申请退还。8、我买的是新能源汽车,也能享受减税政策吗答:符合《财政部国家税务总局工业和信息化部关于免征新能源汽车车辆购置税的公告》(财政部国家税务总局工业和信息化部公告2014年第53号)规定的新能源汽车,享受免征车辆购置税的政策。9.受赠、获奖或以其他方式取得并自用应税车辆应在什么时候纳税答:根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》(中华人民共和国令第294号)的规定:“纳税人购买自用应税车辆的,应当自购买之日起60日内申报纳税;进口自用应税车辆的,应当自进口之日起60日内申报纳税;自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的,应当自取得之日起60日内申报纳税。车辆购置税税款应当一次缴清。”

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    2024.07.17 1609阅读
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