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(一)对于夫妻共同财产的房产,先尝试协商,可选择一方得房补偿另一方、出售房产分割价款等方式。若协商不成,等待法院根据实际情况判决。
(二)双方都要房屋所有权且同意竞价,可通过竞价取得。
(三)一方主张房屋所有权,由评估机构评估,得房方补偿另一方。
(四)双方都不主张房屋所有权,可申请拍卖、变卖,分割所得价款。
(五)一方以个人财产出资且登记在自己名下的房产,可能认定为个人财产,但要对婚内共同还贷及增值部分补偿对方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
2026-01-20 16:27:02 回复
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1.婚内购买的房产若属夫妻共同财产,可先协商处置,比如一方拿房补偿另一方,或卖房分钱。协商不成,法院依实际情况判决。
2.双方都要房且同意竞价,法院会准许;一方要房,由评估机构定价,得房方补偿另一方。双方都不要房,可申请拍卖、变卖后分割价款。
3.一方用个人财产买房且登记在自己名下,可能算个人财产,但婚内共同还贷及增值部分要补偿对方。
2026-01-20 14:28:27 回复
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结论:
离婚时婚内购买房产,夫妻共同财产可协商处理,协商不成法院依情况判决;双方都主张所有权可竞价,一方主张需评估补偿对方,双方都不主张则拍卖分割价款;一方以个人财产出资登记在自己名下或认定为个人财产,但要补偿婚内共同还贷及增值部分。
法律解析:
依据民法典婚姻家庭编相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。婚内购买的房产若属共同财产,夫妻双方都有平等处理权,所以可自行协商处置方式。当协商无果,法院会依据实际情况判决,以保障公平合理。若双方都想获得房屋所有权,竞价取得能体现市场价值和双方意愿;一方主张时评估补偿能平衡双方利益;双方都不主张则通过拍卖变卖实现财产分割。若一方以个人财产出资登记在自己名下,虽房产可能被认定为个人财产,但婚内共同还贷及增值部分源于夫妻共同付出,给予对方补偿是合理的。如果您在离婚房产分割方面有疑问,可向专业法律人士咨询。
2026-01-20 12:39:06 回复
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1.离婚时婚内房产处置需区分不同情况。若为夫妻共同财产,先由双方协商,可一方得房补偿另一方或出售分割价款;协商不成则由法院根据实际情况判决。
2.双方都要房且同意竞价,法院会准许;一方要房,需经评估后给予另一方补偿;双方都不要房,可申请拍卖变卖后分割价款。
3.若一方用个人财产买房且登记在自己名下,可能认定为个人财产,但婚内共同还贷及增值部分要补偿对方。
建议夫妻双方在离婚时友好协商房产处置,尽量达成一致方案。若协商困难,及时收集购房出资、还贷等相关证据,通过法律途径解决。
2026-01-20 12:36:47 回复
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法律分析:
(1)对于夫妻共同财产的房产,离婚时可先由双方协商处置,方式多样,如一方得房补偿另一方、出售房产分割价款等。协商不成,法院会依据实际情况判决。
(2)当双方都想要房屋所有权且同意竞价,法院会准许,出价高者获得房屋。
(3)若一方主张房屋所有权,需由评估机构评估房屋市场价格,取得房屋的一方要补偿另一方。
(4)双方都不主张房屋所有权时,可根据申请拍卖、变卖房屋,然后分割所得价款。
(5)一方以个人财产出资购买且登记在自己名下的房产,可能认定为个人财产,但婚内共同还贷及增值部分要补偿对方。
提醒:离婚房产分割情况复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士分析。
2026-01-20 10:40:50 回复