房屋评估补偿标准是什么

房屋评估补偿需综合考量多方面因素合理确定。国有土地上房屋评估，要按照类似房地产市场价格，将区位、用途、建筑结构等多种因素纳入考量范围，由具备相应资质的评估机构运用市场比较法等评估方法进行评估。集体土地上房屋补偿标准各地不同，有参照重置成本或按区位价补偿等方式，且要保障被拆迁人居住条件改善、生活水平不降低。
1.对于房屋评估，相关部门应严格审查评估机构资质，确保评估过程科学公正。
2.各地应结合实际情况，制定更合理统一的集体土地房屋补偿标准。
3.若被拆迁人对评估结果有异议，评估机构要及时处理复核申请，评估专家委员会公正鉴定。

法律分析：
（1）国有土地上房屋评估补偿需综合考虑多方面因素，按类似房地产市场价格，结合区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等确定，由有资质的评估机构运用市场比较法、收益法、成本法等评估。
（2）集体土地上房屋补偿标准各地不同，有的参照重置成本，有的按区位价补偿，核心是保障被拆迁人居住条件改善且不降低原有生活水平。
（3）若对房屋评估结果有异议，可先向原评估机构申请复核评估，对复核结果还有异议，可向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

提醒：
房屋评估补偿复杂，不同性质土地房屋补偿有别。若对评估补偿存疑，建议及时咨询专业人士分析具体情况。

（一）国有土地上房屋评估补偿
按类似房地产市场价格，综合考虑区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，委托有资质的房地产价格评估机构，运用市场比较法、收益法、成本法等评估方法进行评估。

（二）集体土地上房屋评估补偿
各地补偿标准不同，有的参照重置成本，有的按区位价补偿，关键要保障被拆迁人居住条件改善，不降低原有生活水平。

（三）对评估结果有异议的处理
可先向原房地产价格评估机构申请复核评估，若对复核结果还有异议，可向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

1.国有土地上房屋评估补偿，要综合区位、用途等多因素，按类似房地产市场价格，由有资质机构用市场比较法等评估。
2.集体土地上房屋补偿标准各地不同，有参照重置成本或按区位价补偿等，要保证被拆迁人居住条件改善、生活水平不降低。
3.若对评估结果不满，可先向原评估机构申请复核，对复核结果仍有意见，可向当地评估专家委员会申请鉴定。

结论：
房屋评估补偿需综合多因素确定，国有和集体土地上房屋评估补偿各有方式，对评估结果有异议可申请复核和鉴定。
法律解析：
国有土地上房屋评估补偿按类似房地产市场价格，综合区位、用途等多种因素，由有资质的评估机构采用市场比较法等评估方法确定。集体土地上房屋补偿标准各地不同，有参照重置成本或按区位价等方式，且要保障被拆迁人居住条件改善、生活水平不降低。若对房屋评估结果不满，可先向原评估机构申请复核评估，若对复核结果还有意见，可向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。在房屋评估补偿过程中涉及众多法律规定和复杂情况，若遇到相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。