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建筑合同无效情形下工程款怎么去处理

卢** 黑龙江-大兴安岭 工程款纠纷咨询 2026.01.20 06:49:47 476人阅读

建筑合同无效情形下工程款怎么去处理

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法律分析:
(1)建筑合同无效但工程经验收合格,承包人可参照合同约定的工程价款获得折价补偿,这保障了实际施工者付出劳动后的合理收益。
(2)工程需修复时,若修复后验收合格,发包人可要求承包人承担修复费用;若修复后仍不合格,承包人则无法请求折价补偿,体现了对工程质量的严格要求。
(3)发包人对建设工程不合格损失有过错的,要承担相应责任,明确了双方在工程质量问题上的责任划分。
(4)建设工程未竣工但质量合格,当事人请求参照合同约定折价补偿,法院会支持,给予未完工但质量达标的工程合理处理方式。
(5)工程质量有争议时,可通过鉴定确定状况,再按上述原则处理工程款,为解决纠纷提供了途径。

提醒:在建筑工程中,双方都应重视工程质量,签订合同时明确质量标准和责任承担。遇到质量争议及时通过合法鉴定解决,不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。

2026-01-20 11:15:02 回复
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(一)当建筑合同无效但工程验收合格,承包人可按合同里工程价款约定来获得折价补偿。
(二)若工程需修复且修复后验收合格,发包人能要求承包人承担修复费用。
(三)要是修复后工程仍不合格,承包人不能请求折价补偿。
(四)发包人对工程不合格损失有过错的,要承担相应责任。
(五)建设工程未竣工但质量合格,当事人请求参照合同约定折价补偿,会获法院支持。
(六)工程质量有争议,可通过鉴定确定状况,再处理工程款问题。

法律依据:
《民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

2026-01-20 09:32:37 回复
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1.建筑合同无效但工程验收合格,承包人能参照合同价款约定获折价补偿。
2.工程修复后合格,发包人可让承包人承担修复费;修复后仍不合格,承包人无折价补偿请求权。
3.发包人对工程不合格损失有过错,要担责。
4.建设工程未竣工但质量合格,当事人请求参照合同价款折价补偿,法院支持。
5.工程质量有争议,可鉴定后按上述原则处理工程款。

2026-01-20 08:45:35 回复
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结论:
建筑合同无效,工程验收合格承包人可参照合同约定请求工程价款折价补偿;修复后合格发包人可要求承包人承担修复费,修复后仍不合格承包人无权请求补偿;发包人有过错需担责;未竣工但质量合格当事人请求参照约定补偿法院会支持;有质量争议可鉴定后按原则处理工程款。
法律解析:
依据民法典相关规定,在建筑合同无效的情况下,工程质量的状况决定了工程款的处理方式。当工程经验收合格,承包人的劳动和投入已物化到建设工程中,所以可参照合同约定获得折价补偿。若工程需修复,修复后合格说明仍有价值,不过承包人要承担修复费用;修复后仍不合格,承包人就不能请求补偿。若发包人对工程不合格有过错,自然要承担相应责任。对于未竣工但质量合格的工程,当事人请求参照合同约定补偿也合理,法院会予以支持。当工程质量有争议时,通过专业鉴定确定质量状况,然后按照上述规则处理工程款问题。如果您在建筑工程合同方面遇到类似问题,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2026-01-20 08:24:36 回复
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1.建筑合同无效但工程验收合格,承包人可参照合同约定获得工程价款折价补偿。若需修复且修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费;修复后仍不合格,承包人无法请求折价补偿。发包人有过错的,需承担相应责任。
2.未竣工但质量合格的建设工程,当事人请求参照合同约定折价补偿,法院会予以支持。
3.当工程质量有争议时,可通过鉴定确定质量状况,再依据上述原则处理工程款问题。

建议:承包人应确保工程质量,避免因质量问题导致无法获得补偿。发包人在建设过程中要尽到合理监督义务,减少自身过错。双方若对工程质量有争议,及时通过合法鉴定程序解决。

2026-01-20 07:01:38 回复
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