购房合同解除权15天怎么算

1.购房合同解除权15天起算有约定从约定、无约定从法定的规则。若合同明确约定了解除权行使期限起算点，就严格按照约定执行，如约定违约通知到达日起算，从送达日开始计算15天。
2.若合同未约定，按法律规定，解除权人需在知道或应当知道解除事由之日起15天内行使解除权，像开发商逾期交房，购房者自得知违约事实起算15天。超过期限不行使，解除权消灭。
3.建议购房者在签订购房合同时，仔细审查关于解除权行使期限起算的条款，明确约定相关内容。同时，在履行合同过程中，及时关注可能触发解除权的事由，一旦发现，尽快收集证据并在规定期限内行使解除权，避免因超期导致权利丧失。

法律分析：
（1）购房合同解除权15天的起算，优先遵循合同约定。当合同明确规定了解除权行使期限的起算点时，就按照约定的方式来确定起算时间。像约定自一方违约通知到达另一方之日起计算15天解除权期限，那么通知送达对方的日期就是起算日。
（2）若合同未作约定，则依照法律规定。法律规定了解除权行使期限的，解除权人需在知道或应当知道解除事由之日起15天内行使解除权。如开发商逾期交房违约，购房者知晓该违约事实之日就是起算15天期限的开始。一旦超过这个期限未行使，解除权就会消灭。

提醒：购房者要仔细查看购房合同中关于解除权行使期限的约定，留意解除事由发生时间，及时行使解除权，避免期限经过导致权利丧失，复杂情况建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定的情况，严格按照合同所明确的解除权行使期限起算点来执行。比如合同约定自一方违约通知到达另一方之日起算15天解除权期限，就从通知送达对方当日开始计时。
（二）合同未约定的情况，按照法律规定，解除权人需在知道或应当知道解除事由之日起15天内行使解除权。像开发商逾期交房构成违约，购房者自得知违约事实那天起开始计算15天期限。

法律依据：
《民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。此条虽未直接提及15天，但明确了解除权行使期限及消灭规则。

1.若购房合同明确约定了解除权行使期限起算点，就按约定来。比如约定违约通知送达起算15天解除权期限，从送达日开始算。
2.若合同没约定，法律有规定解除权行使期限的，按法律规定执行。解除权人要在知道或应当知道解除事由的15天内行使权利。像开发商逾期交房，购房者从知道违约事实起算15天。超期不行使，解除权就没了。

结论：
购房合同解除权15天的起算，合同有约定的从约定，无约定的按法律规定，自知道或应当知道解除事由之日起算，超期不行使解除权消灭。
法律解析：
根据相关法律，在购房合同中，解除权15天的起算方式有两种。若合同明确约定了解除权行使期限起算点，就按照约定来，如约定一方违约通知到达另一方之日起算15天，那通知送达时起算。若合同未约定，就按法律规定，解除权人需在知道或应当知道解除事由之日起15天内行使解除权，像开发商逾期交房，购房者自得知违约事实起算这15天，超期解除权就没了。所以在购房过程中，大家要留意合同约定和解除事由，保障自身权益。如果对购房合同解除权的起算和行使还有疑问，可向专业法律人士咨询。