法院专属管辖的情形包含什么

1.法院专属管辖是法律规定特定案件只能由特定法院管辖，具有排他性，排除当事人协议管辖和其他法院管辖权。
2.专属管辖主要有三种情形：一是因不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管辖，涉及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷；二是港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管辖，涵盖港区内测量、勘探等作业纠纷；三是继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
3.解决措施和建议：当事人遇到相关纠纷，需明确专属管辖规定，准确向对应法院提起诉讼，避免因管辖问题导致诉讼延误。在签订合同等法律文件时，也应了解专属管辖规定，合理安排自身权利义务。

法律分析：
（1）法院专属管辖是法律对特定案件管辖法院的强制规定。不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，涵盖农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等多种纠纷类型，这样规定便于法院实地调查、勘验不动产情况，保障案件公正审理。
（2）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖，港口作业如测量、勘探工作专业性强，当地法院更熟悉相关作业情况和行业规范，能准确处理纠纷。
（3）继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，方便法院查明被继承人情况和遗产状况，确保遗产分配合理合法。专属管辖的排他性保证了管辖的确定性和权威性。

提醒：
遇到相关纠纷时要注意专属管辖规定，避免向无管辖权法院起诉。不同案件情况复杂，建议咨询以确定最佳处理方案。

（一）若涉及不动产纠纷诉讼，应向不动产所在地法院起诉，如遇到农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷，要明确不动产位置并前往对应法院。
（二）因港口作业纠纷提起诉讼，需向港口所在地法院提起，要确定港口具体地点以选择正确法院。
（三）发生继承遗产纠纷诉讼，可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院起诉，要先明确这两个地点。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.法院专属管辖指法律规定某些案件只能特定法院管。
2.主要情形有：不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管，像农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷；港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管，如港区内测量、勘探作业纠纷；继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡地或主要遗产地法院管。
3.专属管辖有排他性，排除当事人协议管辖和其他法院管辖权。

结论：
法院专属管辖规定特定案件由特定法院管辖，包括不动产、港口作业、继承遗产纠纷三类案件，且具有排他性。
法律解析：
依据法律，专属管辖有三种主要情形。因不动产纠纷提起的诉讼，像农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷，由不动产所在地法院管辖；港口作业中发生的纠纷，如港区内测量、勘探等作业纠纷，由港口所在地法院管辖；继承遗产纠纷则由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。专属管辖的排他性意味着当事人不能通过协议改变管辖法院，其他法院也无管辖权。如果遇到涉及上述专属管辖的案件情况，建议及时向专业法律人士咨询，以准确了解自身权益和适用的管辖法院，避免因管辖问题影响案件处理。