共同还房贷的夫妻应该怎样去分配

1.共同还房贷的夫妻，房产分配需根据不同情况处理。婚后购买的房产，无论登记情况，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，未还清房贷为共同债务，双方共同承担。
2.一方婚前购买、婚后共同还贷的房产，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
3.建议夫妻在购房时明确房产归属及出资情况，签订相关协议，避免日后纠纷。在离婚分割房产时，双方应积极协商，若协商不成，可寻求专业法律帮助，依据法律规定和实际情况确定合理补偿金额。

法律分析：
（1）婚后购买房产，无论登记情况，通常属于夫妻共同财产。这意味着在婚姻关系中，双方对该房产拥有平等的权益。离婚时均等分割，体现了公平原则，同时未还清的房贷作为共同债务，双方需共同承担，保障了债权人的利益。
（2）一方婚前购买房产，婚后共同还贷的情况较为复杂。离婚时先由双方协议处理，尊重了当事人的意愿。若无法达成协议，法院将房产判归产权登记一方，未归还贷款为其个人债务，这是基于物权登记的原则。而对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方补偿，平衡了双方在婚姻期间对房产的投入。

提醒：
在涉及房产分配时，需保留好购房合同、还贷记录等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚后购房：若夫妻婚后购买房产，双方应明确房产属于共同财产。离婚时，可先协商房产的具体分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿等。对于未还清的房贷，需协商好各自承担的比例。
（二）婚前购房婚后共同还贷：若一方婚前购房婚后共同还贷，双方可先就房产分割进行协商。若协商不成，等待法院判决。获得房产的一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。在计算补偿金额时，要准备好购房款、还贷情况、房产增值等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后购房：夫妻婚后买的房，不管登记在谁名下，基本都算共同财产。离婚时通常平均分配，没还完的房贷两人一起承担。
2.婚前购房婚后还贷：一方婚前买房婚后共同还贷，离婚先协商处理。协商不成，法院可能把房判给产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方，补偿金额综合多因素算。

结论：
共同还房贷的夫妻，房产分配分情况。婚后购房一般属共同财产，离婚均等分割，房贷为共同债务；婚前一方购房婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻在婚姻关系中的财产权益受法律保护。婚后购买房产，体现夫妻共同投入与贡献，所以属共同财产，离婚均等分割，房贷自然也是共同债务。而一方婚前购房婚后共同还贷，既要考虑房产的初始购买情况，又要兼顾婚后共同还贷对房产价值的影响。因此先由双方协议，协议不成法院按上述规则判决。若遇到类似房产分配问题，涉及诸多复杂因素和计算，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。