咨询我
1.离婚时,夫妻能协商把婚内房产给孩子,这是对共同财产的处分,属于赠与合同。
2.若房产有贷款,得先获银行同意或提前还清贷款。
3.要签书面赠与协议并办过户登记,完成后房产归孩子。
4.只签协议没过户,赠与人在过户前一般可撤销,但公证的赠与合同除外。
2026-01-17 18:39:03 回复
咨询我
结论:
离婚后婚内房产可以给孩子,不过有相关条件和手续要求。
法律解析:
依据民法典,夫妻对共同财产有处分权,离婚时双方协商一致可将婚内房产赠与孩子,这构成赠与合同关系。若房产有未还清贷款,需先获贷款银行同意或提前还清贷款。赠与房产要签订书面赠与协议,并及时办理过户登记,完成过户后孩子便拥有房产所有权。若仅签协议未过户,在过户前赠与人通常可撤销赠与,但经过公证的赠与合同除外。若在处理离婚房产赠与孩子的过程中遇到疑问,建议向专业法律人士进行咨询,以确保自身权益和行为的合法性。
2026-01-17 18:23:51 回复
咨询我
1.离婚后婚内房产能给孩子,夫妻对共同财产有处分权,协商一致可将房产赠与孩子,这构成赠与合同关系。
2.若房产有贷款未还清,要先获贷款银行同意或提前还清贷款。因为银行对房产有抵押权,未经同意的处置可能影响银行权益。
3.赠与房产要办理手续,应签订书面赠与协议并及时办理过户登记。完成过户后,孩子才真正拥有房产所有权。
4.若仅签协议未过户,过户前赠与人通常可撤销赠与,但经过公证的赠与合同不能撤销。所以为保障孩子权益,可对赠与合同进行公证。
2026-01-17 17:18:24 回复
咨询我
法律分析:
(1)离婚时夫妻对共同财产有处分权,协商一致可将婚内房产赠与孩子,形成赠与合同关系。这体现了当事人意思自治原则,只要双方自愿且不违反法律规定,该赠与行为合法有效。
(2)若房产有贷款未还清,需先获贷款银行同意或提前还清贷款。因为银行对该房产有抵押权,未经其同意的处分可能损害银行利益。
(3)赠与房产要签订书面赠与协议并及时办理过户登记。完成过户后,房产所有权转移至孩子名下。若仅签协议未过户,除经过公证的赠与合同外,赠与人在过户前一般可撤销赠与。
提醒:
离婚时处分婚内房产给孩子,要注意贷款情况及及时办理过户。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
2026-01-17 16:10:51 回复
咨询我
(一)若想离婚后将婚内房产给孩子,夫妻双方要先协商一致,达成将房产赠与孩子的共识。
(二)若房产有贷款未还清,要先和贷款银行沟通征得同意,或者提前还清贷款。
(三)签订书面的赠与协议,明确双方的权利和义务。
(四)及时办理房产过户登记,完成房产所有权转移。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2026-01-17 15:17:28 回复