婚前经济适用房的财产该如何界定

1.一方婚前用个人财产全款买经济适用房，且登记在自己名下，这房子就是其婚前个人财产，离婚时另一方不能分。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归登记方，没还完的贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
3.婚前两人一起出资买的，不管登记在谁名下，都算共同财产，分割时会看双方出资比例。

结论：
婚前购买的经济适用房财产界定需分情况，全款购买且登记在一方名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方；双方共同出资购买则为共同财产，分割考虑出资比例。
法律解析：
依据民法典，婚姻财产的界定有明确规定。一方婚前全款买经济适用房并登记在自己名下，这是其婚前个人财产的体现，离婚时另一方自然无权分割。而一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付方名下的情况，房产的归属和债务有清晰界定，同时对另一方在婚后共同还贷及增值部分给予补偿，体现公平原则。婚前双方共同出资购买，不管登记在谁名下都认定为夫妻共同财产，分割时结合出资比例来考量更加合理。如果对婚前购买经济适用房财产界定还有其他疑问，可向专业法律人士进行咨询。

1.婚前购买经济适用房的财产界定有不同情况。一方婚前以个人财产全款购买且登记在自己名下，该房是婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.婚前双方共同出资购买，无论登记在哪方名下，都认定为夫妻共同财产，分割时会考虑双方出资比例等因素。

解决措施和建议：婚前购买经济适用房时，建议做好出资记录，如转账凭证等，明确出资情况。对于婚后共同还贷部分，保留好还款记录。若涉及共同出资，可签订协议明确各自权益，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产全款购买且登记在自己名下的经济适用房，属于婚前个人财产，离婚时另一方不得分割。这种情况下，财产的购买和登记都与对方无关联，所以保留其个人财产属性。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下的经济适用房，离婚时归产权登记方，未还贷款为其个人债务。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方，因为共同还贷部分使用了夫妻共同财产。
（3）婚前双方共同出资购买的经济适用房，不论登记在哪方名下，都认定为夫妻共同财产，分割时会考虑双方出资比例。毕竟双方都有出资，是共同的经济行为。

提醒：婚前经济适用房财产界定复杂，不同出资和登记情况处理不同。建议遇到相关问题时咨询，以获取更精准法律建议。

（一）一方婚前全款买且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，证明是用个人财产购买，以防后续纠纷。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，保留好婚后共同还贷的银行流水等凭证，以便在离婚时计算补偿金额。
（三）婚前双方共同出资购买，签订书面协议明确双方出资比例和产权份额，避免分割时产生争议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。