民诉专属管辖标准是什么

（一）若涉及不动产纠纷诉讼，要确定纠纷是否属于因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，或者是否为农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，若是则向不动产所在地法院提起诉讼。
（二）因港口作业发生纠纷提起诉讼，应向港口所在地法院提起。
（三）因继承遗产纠纷提起诉讼，可选择向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.民事诉讼专属管辖由法律规定，特定案件只能由特定法院受理，当事人不能自行协议变更。
2.不动产纠纷诉讼，像不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包等四类合同纠纷，由不动产所在地法院管辖。
3.港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管辖。
4.继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。

结论：
民事诉讼专属管辖有三类，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
法律解析：
专属管辖是法律对管辖的强制规定，当事人不能通过协议改变。对于不动产纠纷，包括因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，都由不动产所在地法院管辖，这样便于法院对不动产进行勘查、鉴定等。港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，是因为港口作业的专业性和特殊性，当地法院更了解相关情况。继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，有利于查明被继承人的情况和遗产状况。如果遇到涉及专属管辖的民事诉讼问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保正确选择管辖法院，维护自身合法权益。

民事诉讼专属管辖具有排他性，特定案件只能由特定法院管辖。专属管辖分为三种情况。
1.不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，包括因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷。这样规定能方便法院调查、勘验不动产情况，保障案件公正处理。
2.港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖，可使法院迅速到达现场调查取证，及时处理纠纷，也便于当事人参与诉讼。
3.继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，有利于查明被继承人身份、遗产范围等情况，保障继承人合法权益。

当事人遇到相应纠纷时，应向专属管辖的法院提起诉讼，以确保诉讼顺利进行。

法律分析：
（1）专属管辖具有强制性，某类案件只能由特定法院管辖，排除其他法院管辖权，当事人也无法通过协议变更。
（2）不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，涵盖不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷。
（3）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖。
（4）继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。

提醒：
在提起相关诉讼时，要准确判断案件类型和适用的专属管辖规定，避免因管辖问题影响诉讼进程。不同案情对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。