父母婚前给一方买房这房子到底归谁

结论：
父母婚前给一方买房，房子归属分三种情形：一方父母全资购房且登记在自己子女名下，属子女婚前个人财产；一方父母付首付登记在自己子女名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分；双方父母婚前出资登记在一方子女名下，一般按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
根据《民法典》及相关司法解释，第一种情形下，一方父母全资购房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于子女婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。第二种情形，一方父母支付首付登记在子女名下，婚后夫妻共同还贷，房屋归产权登记一方，但共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，所以产权登记一方需对另一方补偿。第三种情形，双方父母婚前出资登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有。若遇到关于父母婚前出资买房产权归属的问题，可向专业法律人士咨询，我也随时为大家提供专业的法律解答。

1.父母婚前给一方买房的归属情况有多种。一方父母全资购房且产权登记在自己子女名下，房屋为子女婚前个人财产，离婚时另一方不能分割。这是因为出资和登记都明确指向一方子女，充分体现了父母对自己子女的赠与意愿。解决措施是保留好购房出资的相关凭证，避免后续可能的纠纷。
2.一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方补偿另一方。这既考虑了首付来源，也保障了共同还贷方的合理权益。建议夫妻双方对共同还贷部分做好记录。
3.双方父母婚前出资，产权登记在一方子女名下，房屋一般按各自父母出资份额按份共有，除非有其他约定。这体现了根据出资比例确定权益的原则。当事人若有不同约定，应签订书面协议并妥善保存。

法律分析：
（1）一方父母全资购房且产权登记在自己子女名下，房屋属于子女婚前个人财产，离婚时不参与分割，保护了出资方子女的财产权益，因为这体现了父母对自己子女的赠与意愿。
（2）一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。不过，对于共同还贷部分及对应增值，产权登记方需补偿另一方，这既考虑了房屋的购买情况，也兼顾了夫妻共同付出。
（3）双方父母婚前出资，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，房屋按双方父母出资份额按份共有，反映了双方家庭的出资贡献。

提醒：婚前购房涉及复杂法律问题，不同出资和登记情况结果不同。建议遇到此类情况咨询专业法律意见。

（一）一方父母全资购房且产权登记在自己子女名下，保留好购房出资的相关凭证，如付款记录、购房合同等，确保能证明房产是父母全资为自己子女购买，这样离婚时可保障该房屋作为子女婚前个人财产不被分割。
（二）一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下且婚后共同还贷，要明确婚后共同还贷的资金流水记录，以便在离婚时计算共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，从而获得应有的补偿。
（三）双方父母婚前出资，产权登记在一方子女名下，若想按各自父母出资份额按份共有，最好签订书面协议明确各自的出资份额和房屋归属比例，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

1.一方父母婚前全资买房，登记在自己子女名下，房子是子女婚前个人财产，离婚时另一方不能分割。
2.一方父母付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.双方父母婚前出资，登记在一方子女名下，若无其他约定，房子按双方父母出资份额按份共有。