婚前贷款购房婚后卖房要怎么分割

1.婚前贷款买房，登记在付款方名下，婚后共同还贷，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚前贷款买房，登记在双方名下，一般算共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
婚前贷款购房婚后卖房分割，房屋登记在婚前付款方名下，先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下，按夫妻共同财产分割，先协商，协商不成法院按照顾相关方权益原则判决。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前贷款购房婚后卖房的分割情况有明确界定。当房屋登记在婚前付款方名下，婚后夫妻共同还贷，考虑到房屋的购买源头及后续还贷情况，先由双方协议处理，若协议不成，法院将不动产判归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需补偿另一方共同还贷支付款项及对应财产增值部分，这体现了对双方贡献的合理考量。而房屋登记在双方名下时，一般认定为夫妻共同财产，遵循共同财产分割原则，先由双方协商，若协商无果，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障各方合法权益。如果您在婚前贷款购房婚后卖房分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

婚前贷款购房婚后卖房分割，分房屋登记在婚前付款方名下和双方名下两种情况。若登记在婚前付款方名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。若登记在双方名下，一般属夫妻共同财产，先由双方协商分割；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确购房出资情况，保留出资凭证，避免日后纠纷。
2.婚姻存续期间，清晰记录共同还贷情况。
3.面临分割问题时，优先协商解决，若协商困难，及时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）当房屋登记在婚前付款方名下且婚后夫妻共同还贷时，离婚处理方式分两步。首先由双方协议，若能达成一致按协议执行。若不能达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。同时，登记方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
（2）若房屋登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
婚前贷款购房婚后卖房分割情况复杂，不同登记情况处理方式不同。建议遇到此类问题时咨询专业人士，以保障自身合法权益。

（一）若房屋登记在婚前付款方名下且婚后共同还贷
1.双方先尝试协议处理房屋分割问题，达成一致意见。
2.若无法达成协议，等待法院判决，法院通常会将不动产判归登记一方，剩余贷款为登记方个人债务。同时，登记方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。

（二）若房屋登记在双方名下
1.双方先自行协商分割方式。
2.协商不成时，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。