合同不到期退房怎么办

1.合同不到期退房属提前解除租赁合同，若合同有提前解约条款按约定处理，可能支付违约金；无约定则构成违约，需承担违约责任，如赔偿房东寻找新租客期间的租金损失等。
2.解决措施与建议：
首先，应先与房东协商，说明退房原因以争取理解，尝试达成提前解约协议。
若协商不成，房东有权要求继续履行合同。
若房东同意解约，需按实际损失进行赔偿。
提前退房需慎重，尽可能降低违约成本。

法律分析：
（1）合同不到期退房属于提前解除租赁合同，若合同中有提前解约条款，应按照约定处理，一般需要支付违约金。
（2）若合同没有相关约定，提前退房构成违约，需承担违约责任，常见的承担方式是赔偿房东损失，像寻找新租客期间的租金损失等。
（3）遇到这种情况，建议先和房东协商，说明退房原因以争取理解，尝试达成提前解约协议。
（4）若协商不成功，房东有权要求继续履行合同；若房东同意解约，也能要求按实际损失赔偿。

提醒：提前退房要谨慎，尽量与房东友好协商降低违约成本。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若合同有提前解约条款，严格按照条款执行，准备好支付约定的违约金。
（二）若合同无相关约定，先与房东诚恳沟通，详细说明退房原因，争取达成提前解约协议。
（三）若协商不成，若房东要求继续履行合同，需考虑是否继续履行；若房东同意解约，要按照其实际损失进行赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.合同未到期退房属提前解除租赁，若合同有提前解约条款，按约定处理，可能要付违约金。
2.若合同无相关约定，提前退房算违约，要担责，常见是赔偿房东损失，像找新租客期间的租金损失。
3.建议先和房东协商，说明退房原因求理解，争取达成提前解约协议。
4.协商不成，房东可要求继续履约；若同意解约，可要求按实际损失赔偿。提前退房需慎重，降低违约成本。

结论：
合同不到期退房可能需承担违约责任，应先与房东协商，提前退房需慎重。
法律解析：
根据民法典规定，租赁双方应按合同履行义务。若合同有提前解约条款，提前退房按约定处理，可能要支付违约金。若合同无相关约定，提前退房构成违约，需承担违约责任，常见方式是赔偿房东损失，像寻找新租客期间的租金损失。建议先和房东协商，说明退房原因争取理解，尝试达成提前解约协议。若协商不成，房东可要求继续履行合同；若房东同意解约，也会要求按实际损失赔偿。因此，提前退房要慎重，尽量降低违约成本。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。