婚前房产及家庭财产应如何去分配

1.婚前房产通常归购买方个人，离婚时不分割。若婚前付首付、婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要补偿另一方。
2.婚前个人财产离婚时归个人，不参与分配。夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
3.夫妻家庭土地承包经营权益受法律保护。若一方有隐藏等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。

结论：
婚前房产通常为购买方个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分需补偿另一方。家庭财产中，婚前个人财产归个人，共同财产先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决，一方有损害共同财产行为可少分或不分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前购买房产属于个人财产，离婚时不进行分割，这是为了保障个人婚前财产权益。而婚前付首付婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及增值部分是夫妻双方共同付出的体现，所以产权登记一方要对另一方进行补偿。家庭财产方面，婚前个人财产的界定明确了财产归属，共同财产的处理尊重双方意愿，法院的判决原则则着重保护子女、女方和无过错方。对于损害共同财产的行为，让过错方少分或不分财产是对非过错方的一种保护。如果您在婚姻财产分割方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询。

婚前房产通常为购买方个人财产，离婚时不分割。若婚前一方付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方需补偿另一方。家庭财产方面，婚前个人财产归个人，不参与分配；夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，同时保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。若一方有隐藏、转移等损害夫妻共同财产行为，分割时可少分或不分。
1.婚前购房应明确产权归属，保留好出资证明等相关证据。
2.对于婚后共同还贷情况，做好还款记录，保障自身权益。
3.夫妻双方应坦诚沟通，妥善处理共同财产，避免出现损害对方权益行为。

法律分析：
（1）婚前房产通常属于购买方个人财产，离婚时不参与分割。这明确了其财产属性，保障了婚前购买者的权益。
（2）若婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时产权登记一方要对另一方补偿。这体现了对婚后共同付出的合理分配。
（3）家庭财产里，婚前个人财产归个人，不参与分配；夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这保证了财产分配的公平性。
（4）夫妻在家庭土地承包经营中的权益受法律保护。
（5）一方有隐藏、转移等损害夫妻共同财产行为，分割时可少分或不分。

提醒：处理离婚财产分割时，要注意收集共同还贷、财产情况等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若涉及婚前房产分割，若为一方婚前全款购买，另一方无需争取分割；若一方婚前付首付婚后共同还贷，可收集共同还贷证据，要求产权登记方对共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。
（二）对于家庭财产，明确个人财产与共同财产范围。个人财产无需分割，共同财产先协商处理，协商不成可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）若发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，要及时收集证据，在分割财产时可主张对方少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。