房子到期后怎么续期

结论：
住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满后依法律办理续期，土地上房屋等不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明依规定办理，土地使用期限临近届满时使用者一般应提前一年申请续期，获批后重签合同并缴费。
法律解析：
《民法典》规定住宅建设用地使用权期限届满自动续期，保障了住宅所有者的权益稳定性。非住宅建设用地情况则较为复杂，需依照法律规定处理续期事宜，土地上不动产归属也有不同处理方式。在实际操作中，土地使用者通常要提前一年向相关部门提出续期申请，若获批就要重新签订出让合同并支付出让金。这一系列规定既维护了土地使用的秩序，也保障了各方的合法权益。如果大家在建设用地使用权期限续期方面遇到问题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.住宅建设用地使用权期限届满自动续期，其续期费用按法律、行政法规规定处理，这保障了住宅所有者权益，稳定居住预期。非住宅建设用地使用权期限届满后，续期依法律办理，土地上房屋等不动产归属有约定从约定，无约定或约定不明则按法律、行政法规办理。
2.为顺利完成土地续期，土地使用者在使用期限临近届满时应提前一年向相关部门提出续期申请。经批准准予续期后，需重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。
3.建议土地使用者及时关注土地使用期限，提前做好续期准备，避免因疏忽错过申请时间。相关部门也应做好政策宣传和指导，让土地使用者清楚续期流程和要求。

法律分析：
（1）住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，不过续期费用的缴纳或减免要按法律、行政法规规定执行。这保障了住宅所有者对房屋及土地的持续使用权益。
（2）非住宅建设用地使用权期限届满后的续期按法律规定办理，土地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定，无约定或约定不明则依照法律、行政法规规定。这体现了非住宅用地情况的复杂性和灵活性。
（3）土地使用期限临近届满时，使用者应提前一年向相关部门提出续期申请。获批后需重新签订出让合同并支付出让金，这是规范土地使用和管理的重要程序。

提醒：
土地使用续期规定较复杂，不同性质土地差异大，建议提前了解相关政策。遇到问题可咨询进一步分析。

（一）住宅建设用地：使用权期限届满自动续期，对于续期费用的缴纳或减免，要关注国家后续出台的相关法律、行政法规，按规定执行。
（二）非住宅建设用地：在期限临近届满前一年，土地使用者应向相关部门提出续期申请。若获批，重新签订土地使用权出让合同并支付出让金；土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，没约定或约定不明则按法律、行政法规办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1.住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用按法律、行政法规规定处理。
2.非住宅建设用地使用权到期后，按法律规定续期。土地上房屋等不动产归属，有约定按约定，无约定或约定不明按法律、行政法规规定处理。
3.土地使用期限快到期时，使用者应提前一年申请续期。获批后重新签合同并支付出让金。