离婚后若要把房产送给孩子怎么操作

1.双方协商一致将房产赠与孩子，要先签订赠与协议，写明房产、赠与双方和孩子的身份信息以及赠与意愿。
2.若房产贷款还清，带赠与协议、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办过户，审核通过后完成产权变更，房产归孩子。
3.若房产有贷款，一般先征得银行同意，再签协议过户。若银行不同意，可提前还清贷款再过户。

结论：
离婚后双方协商一致将房产赠与孩子，需先签订赠与协议；贷款还清的，携带相关材料到不动产登记机构办理过户；贷款未还清的，先征得银行同意再按流程办理，银行不同意可提前还清贷款后过户。
法律解析：
依据民法典，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。离婚双方协商一致将房产赠与孩子，签订的赠与协议具有法律效力。在房产过户方面，不动产的产权变更以登记为准，所以要到不动产登记机构办理过户手续。若房产有贷款，由于房屋处于抵押状态，处置需征得抵押权人即银行同意。部分银行出于风险考虑可能不同意过户，提前还清贷款可解除抵押状态，从而顺利办理过户。若在离婚房产赠与孩子过程中遇到法律问题或不清楚具体操作流程，可向专业法律人士咨询。

1.离婚后将房产送给孩子，可先协商一致并签订赠与协议，明确房产、双方及孩子身份信息和赠与意愿。
2.若房产贷款已还清，携带赠与协议、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办理过户，经审核通过完成产权变更登记，房产归孩子。
3.若房产有贷款未还清，一般要先征得贷款银行同意，之后按流程签协议和过户。但部分银行可能因风险不同意，这种情况可提前还清贷款再过户。

建议：在签订赠与协议前仔细审查协议条款，确保自身权益；与银行沟通时，充分了解银行政策和要求；提前做好资金规划，若需提前还贷，要确保资金充足。

法律分析：
（1）离婚双方协商一致将房产赠与孩子，签订赠与协议是关键步骤，该协议能明确各方权利义务，保障赠与行为的合法性与有效性。
（2）对于贷款已还清的房产，携带相关材料到不动产登记机构办理过户，这是完成房产产权转移的法定程序，通过审核后孩子便取得房产所有权。
（3）若房产有贷款未还清，需先获银行同意。银行基于风险等因素考量，可能拒绝。这种情况下提前还清贷款再过户是可行办法，以消除银行顾虑，顺利完成过户。

提醒：
办理房产赠与及过户手续时，要确保材料真实完整，若银行不同意过户，建议咨询专业意见分析其他解决方案。

（一）协商一致签订赠与协议：夫妻双方就房产赠与孩子达成一致后，在协议里清晰写明房产详细信息、赠与双方和孩子的身份信息以及赠与的意愿等内容。
（二）贷款还清时办理过户：携带赠与协议、房产证、身份证等材料，到不动产登记机构申请办理过户。机构审核材料通过后，完成产权变更登记，房产归孩子。
（三）贷款未还清的处理：先向贷款银行申请，征得银行同意后，按上述流程签订协议并过户。若银行不同意，可提前还清贷款后再办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。此规定为夫妻将房产赠与孩子签订赠与协议提供了法律依据。