一方不想卖房，夫妻离婚时该怎么办

法律分析：
（1）若房产属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。不想卖房的一方可与对方协商，通过折价补偿的方式，按照房屋市场价值向对方支付相应款项，从而取得房屋完整所有权。

（2）若双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。法院会综合考量双方对房屋的出资贡献、实际居住需求、是否携带子女共同生活等因素作出判决。若判决房屋归不想卖房的一方所有，该方需向对方支付合理的财产补偿；若双方均不愿保留房屋，法院可依法对房屋进行拍卖或变卖，并就所得价款进行分割。

（3）若房产属于一方个人财产，离婚时另一方无权主张分割，不想卖房的一方可继续持有房屋所有权，无需进行折价补偿或分割。

提醒：
房产分割需结合实际情况选择合适处理方式，协商不成时应注意收集房屋贡献、居住需求等相关证据，必要时咨询专业法律人士以维护自身合法权益。

（一）若房产属于夫妻共同财产，不想卖房的一方可先与对方协商处理。可选择折价补偿的方式，按照房屋当前市场价值，向对方支付相应款项以取得房屋全部所有权，从而避免卖房。

（二）若协商不成，可向人民法院提起诉讼。法院会综合考虑双方对房屋的出资情况、实际居住需求、经济条件等因素作出判决。若判决房屋归不想卖房的一方，该方需按判决金额向对方支付补偿；若双方均不愿保留房屋，法院会依法拍卖或变卖房屋，将所得价款分割。

（三）若房产属于一方个人财产，另一方无权要求分割，不想卖房的一方可直接保留房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，内容是离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房产若属于夫妻共同财产，离婚分割时，不愿出售房屋的一方可与对方协商，按照房屋当前市场价值向对方支付相应款项，从而保留房屋所有权。

若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会结合双方对房屋的出资比例、实际居住需求等因素作出判决，若判定房屋归其中一方，该方需向另一方支付合理的经济补偿；若双方均不主张房屋所有权，法院可依法对房屋进行拍卖或变卖，再将所得款项按规定分割。

若房产是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割，不愿卖房的一方可继续持有该房屋，无需进行补偿或分割操作。

结论：
夫妻离婚时一方不想卖房，需依据房产是共同财产还是个人财产分别处理。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻离婚时房产分割需先明确归属。1.若房产为夫妻共同财产，离婚时应进行分割。双方可先协商，不想卖房的一方可按市场价值给予另一方折价补偿，从而取得房屋全部所有权。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考量双方对房屋的出资贡献、实际居住需求、经济状况等因素作出判决。判决房屋归一方所有的，该方需向另一方支付合理补偿款；若双方均不愿持有房屋，法院可对房屋进行拍卖或变卖，将所得价款按比例分割。2.若房产为一方个人财产，比如婚前全款购买且登记在个人名下，或婚后用个人财产购买并登记在个人名下，则另一方无权要求分割房产，不想卖房的一方可继续保留房屋所有权。如果在离婚房产分割过程中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获得针对性的解决方案。

夫妻离婚时一方不想卖房，需根据房产归属情况分别处理，平衡双方合法权益与个人意愿。

1.若房产属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。不想卖房的一方可与对方协商，通过折价补偿方式，按市场价值向对方支付相应款项，从而取得房屋完整所有权。

2.若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考量双方对房屋的实际贡献、各自生活需求等因素作出判决。若判决房屋归不想卖房的一方，该方需给予另一方合理经济补偿；若双方均不愿保留房屋，法院可依法拍卖或变卖房屋，将所得价款进行分割。

3.若房产为一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。不想卖房的一方可继续保留房屋所有权，无需进行折价补偿或分割操作。